Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Roemer Visscherlaan 10

1401RH Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.629

Galerie de photos

Roemer Visscherlaan 10 Bussum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig laantje gelegen, sfeervol jaren ‘30 twee-onder-een-kaphuis met een prachtig eigentijds afgewerkt interieur. Recent stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd. Een heerlijk huis dat direct te betrekken is! **Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 6 juni om 12:30 uur mee via een livestreaming op Instagram van verkopende makelaar** Algemeen - Woonoppervlak van 135m2, op een perceel van 245m2 - Karakteristiek jaren '30 huis met een overstekende kap en sfeervolle erker aan de voorzijde - In 2020 en 2023 gemoderniseerd en uitgebouwd, met veel aandacht voor details - Diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; kamer-en-suite, glas in lood, erker en ramen met roedeverdeling - Gelegen in een rustige eenrichtingslaan met aan overzijde bijzondere huizen in de oorspronkelijke houtzagerij - Energielabel B: voorzien van zonnepanelen, dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie - Enkele minuten lopen van NS-station Naarden-Bussum - Parkeermogelijkheid op eigen terrein en met een vrijstaande garage - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een rustige laan met aan weerszijde prachtige bomen * Hier kan nog gewoon op straat gespeeld worden, of in de speeltuin om de hoek * Op korte loopafstand van NS-station Naarden-Bussum en het centrum van Bussum * Omgeven door veel groen en jaren ’30 woningen * Zeer goed te bereiken vanaf de A1; snel op het werk en snel weer thuis! Indeling Begane grond * Vestibule met granito vloer, authentiek tegelwerk en klapdeur met glas-in-lood * Hal met toilet, toegang tot de kelder en woonkamer * Woonkamer en suite met inbouwkasten, glas-in-lood en erker aan de voorzijde * Eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin * Met eiken visgraat parketvloer en in zowel voor- als achterkamer een open haard * Ruime moderne, open keuken die aan de zijkant is uitgebouwd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. Deur naar de tuin. Eerste verdieping * Lichte overloop door een kenmerkende grote jaren ‘30 glas-in-lood raam * Alle kamers hebben glad gestucte wanden en stijlvolle ramen met roede verdeling * Grote slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en uitzicht op architectonisch bijzondere huizen aan de overzijde * Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ook ruim met een vaste kast * Slaapkamer 3 is iets kleiner, ligt aan de voorzijde en is perfect als werk- of kinderkamer * Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche * Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping * Bereikbaar via een vaste trap * Ruime voorzolder met wasmachine/droger, berghok met CV-ketel. Vlizotrap naar vliering * Vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: * Leuke, beschutte achtertuin op het oosten met achterom naast het huis * Goed formaat voortuin, gelegen op het westen en met oprit voor twee auto’s * Vrijstaande stenen garage, toegankelijk voor tweewielers. Kortom: Een licht en ruim dertiger jaren gezinshuis met eigentijds interieur in een kindvriendelijke buurt. Direct te betrekken, wat een luxe!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.