Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Tesselschadelaan 9

1401SC Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Home Makelaars 't Gooi

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 6.795

Galería de fotos

Tesselschadelaan 9 Bussum
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Vondelkwartier gelegen goed gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbele villa uit 1921 met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is ruim met haar 142m2 woonoppervlak, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers. Een perfecte woning op de perfecte locatie voor een gezin. Op korte afstand vindt u 2 parken, te weten: ’t Mouwtje en het prachtige Bilderdijkpark. Er zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en ook een uitstekende middelbare school in de buurt. Centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Op 5 fietsminuten treft u bosgebieden, sportverenigingen (Hockey, Voetbal, Tennis) en ook station Naarden-Bussum. Dit heerlijke gezinshuis biedt dus alles wat een gezin nodig heeft en combineert dat met een centrale ligging. De woning is door de huidige eigenaren medio 2011 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Ook het pannendak is destijds gerenoveerd, waarbij de (technisch goede) oorspronkelijke pannen weer zijn teruggeplaatst. De woonkamer is uitgebouwd en de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Spouwisolatie, dubbele beglazing in nieuwe kozijnen etc. Gelukkig zijn de architectonische stijlkenmerken van 1921 liefdevol behouden gebleven, waardoor het huis een authentiek karakter en unieke uitstraling heeft. De wijk is rustig en kindvriendelijk. Daarnaast is het een veilige en gezellige woonomgeving, waarbij veel kinderen met elkaar spelen en (jonge) families elkaar goed kennen en met elkaar optrekken. De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich door pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren 20. Kortom, een heerlijk en heel licht gezinshuis op een zeer goede locatie! Indeling: entree, hal, toilet, uitgebreide meterkast, stahoge kelder, garderobe. Woonkamer en suite met aansluitend een riante (woon-/)eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is halfopen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een stoomoven. Vanuit de keuken is er een fijn zicht op de tuin rondom. Er is tevens een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. De begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Er zijn diverse mogelijkheden om naar de tuin rondom te komen. Achter is een veranda geplaatst waar goed gezeten en gegeten kan worden. Op eigen terrein kan ook geparkeerd worden. Aan de zijkant is ook voldoende ruimte voor een eettafel et cetera. U kunt zowel genieten van zon als schaduw in de tuin. De voortuin bevat een prachtige magnoliaboom, een genot om in het voorjaar te zien bloeien. De straten zijn van het voorjaar extra mooi door de grote hoeveelheid bloesembomen. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel, stoomcabine en 2e toilet. Er zijn 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot terras. Tussen 2 slaapkamers is er een 2e badkamer geplaatst met inloopdouche, 3e toilet en wastafel. 2e verdieping: Zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Er is tevens een kast met bergruimte en de opstelling cv.-ketel aanwezig. Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding. Onze makelaar Kleis Kooistra kan u alles vertellen over de woning en woonwijk. U bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.