Inhabitantes
3.890
Último año: 2026
Dorpsstraat 39
6267AA Cadier en Keer • Limburg
Bajo precio
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 2.754
Galería de fotos
Descripción
Bijzondere boerderijwoning met vele mogelijkheden….. De Dorpsstraat in Cadier en Keer is een geliefde straat aan de rand van Cadier en Keer. Hier woont u op loopafstand van het bos en de groeves in het prachtige, glooiende Limburgse Heuvelland. Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 (fiets) minuten rijden zo ook het MUMC en de UM Maastricht. En er is een frequente busverbinding met het treinstation Maastricht en Randwyck. Gulpen, Vaals, Luik en Aken. In Cadier en Keer vindt u twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een basisschool en diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan “Het Rijk van Margraten”. Een ideale woonomgeving die rust combineert met bereikbaarheid. Op deze prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze bijzondere en indrukwekkend ruime boerderijwoning met twee zelfstandige wooneenheden. De woning heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (39 en 37A). Verder een modern kantoor, loodsen, stallen en een achterliggend perceel met tuin, erf en weiland. Dit is zo’n object dat je zelden tegenkomt: karaktervol, royaal en veelzijdig. Een droomplek voor wie groots wil wonen, maar óók voor wie wonen wil combineren met werk, bedrijfsmatige activiteiten of zorg aan huis. De boerderij heeft een rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870) en is in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd. In 1996 is de tweede woning (nr. 37A) gerealiseerd en in 2003 is het kantoor toegevoegd. Het geheel is traditioneel gebouwd met bakstenen gevels, een pannendak en authentieke details, gecombineerd met hedendaags comfort zoals vloerverwarming en modern afgewerkte ruimtes. Prachtig wonen met ruimte, rust en privacy Wie hier komt, voelt direct: dit is niet zomaar een woonhuis. Dit is een plek waar je kunt leven zoals je dat écht wilt. Met een totale woonoppervlakte van circa 380 m², veel slaapkamers en meerdere woonlagen biedt dit object alle ruimte voor een groot gezin, gasten, hobby’s of gewoon… luxe en vrijheid. Het erf, met een deels afgesloten binnenplaats is deels bestraat, deels ingericht als tuin en loopt over in een achterliggend stuk perceel met een tweede separate ontsluiting. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden, waardoor je hier dagelijks het buitengevoel ervaart — terwijl je toch dichtbij de voorzieningen van het dorp en stad woont. Twee woningen: ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning Door de Gemeente is bevestigd dat deze woning en perceel met nu nog bedrijfsbestemming ook kan wijzigen in enkel en alleen woonbestemming. Samen met de nieuwe eigenaar kan hierin een keuze worden gemaakt. Het object bestaat uit twee zelfstandige woonhuizen, wat het perfect maakt voor: • mantelzorg of een zorgwoning dichtbij • kangoeroe wonen (bijvoorbeeld ouders en kinderen op één erf) • inwoning met behoud van privacy • een combinatie van wonen + gastenverblijf • of simpelweg: één woning zelf bewonen en de andere gebruiken als extra leefruimte Woning nr. 39 is royaal en karaktervol. Deze woning beschikt onder andere over een gewelfde kelder, een ruime woonkeuken met luxe apparatuur, een woonkamer en een extra kamer met bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en daarnaast nog een zolderkamer met berging. Woning nr. 37A (gerealiseerd in 1996) heeft een modernere uitstraling en een sfeervolle indeling met een woonkamer voorzien van granieten vloertegels met vloerverwarming, een vide en een erker. De open keuken is compleet uitgerust en er is een praktische bijkeuken/berging. Ook deze woning heeft meerdere kamers, een badkamer en een zolderkamer. Wonen én werken: kantoor of bedrijf aan huis Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een kantoor met eigen voorzieningen. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een representatieve werkplek aan huis. Het kantoor beschikt over een systeemplafond, keukenvoorzieningen en toiletruimte, en is bereikbaar vanuit de loods. Hierdoor is het ook ideaal voor een bedrijfsmatige invulling waarbij je werkruimte en privé gescheiden wilt houden. Denk bijvoorbeeld aan: • kantoor aan huis / praktijkruimte • atelier of studio • opslag en werkplaats • kleine bedrijfsactiviteiten (voor zover toegestaan binnen het bestemmingsplan) Overige ruimte en bergruimte: eindeloos veel mogelijkheden Bij de woning bevinden zich meerdere bijgebouwen: een schuur/loods (ca. 50 m²) en aansluitend nog een grotere loods, met daarboven een ruime hoge onbenoemde ruimte. Dit maakt het object ideaal voor mensen met: • dieren of hobby’s (bijvoorbeeld paardenliefhebbers) • behoefte aan opslag of werkruimte • een combinatie van wonen en bedrijfsmatige ruimte Ligging: landelijk, maar toch in het dorp De woning ligt op een goede woonstand, aan de rand van het dorp met achterliggende weilanden. Winkels, sportvoorzieningen en een school zijn in het dorp aanwezig. Je woont hier dus rustig en vrij, maar niet afgelegen. Kenmerken (globaal) • Dubbele boerderijwoning (2 zelfstandige wooneenheden) • Perfect voor luxe wonen, dubbele bewoning of zorgwoning/mantelzorg • Ideaal voor wonen + werken dankzij modern kantoor • Meerdere loodsen, stallen en bergruimtes • Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 380 m² • Overige inpandige ruimte ca. 175 m² • Externe bergruimte ca. 100 m² • Indicatie bruto inhoud ca. 2.500 m³ • Rustige ligging aan de rand van het dorp met uitzicht over weilanden Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 22 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 325 m²
- Área del lote
- 2520 m²
- Contenido
- 2500 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 300 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 68 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-02-2026
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Cadier en Keer
Explora Cadier en Keer y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadier en Keer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadier en Keer. En 2026 había 3.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.507.
Promedio WOZ
EUR 431.507
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.274
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
112
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Nivel académico
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Origen de los residentes (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
453
Etiqueta C
414
Etiqueta A
213
Etiqueta B
203
Etiqueta G
142
Etiqueta F
129
Etiqueta E
86
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A+
9
Etiqueta A++
5
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Electricidad: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Electricidad: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Electricidad: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Electricidad: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Electricidad: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Electricidad: 2.545
Actividad empresarial en Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadier en Keer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadier en Keer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer viviendas in Cadier en Keer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 321 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 377 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
