Einwohner
3.890
Letztes Jahr: 2026
Dorpsstraat 39
6267AA Cadier en Keer • Limburg
Unterbreitung
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 2.754
Fotoalbum
Beschreibung
Bijzondere boerderijwoning met vele mogelijkheden….. De Dorpsstraat in Cadier en Keer is een geliefde straat aan de rand van Cadier en Keer. Hier woont u op loopafstand van het bos en de groeves in het prachtige, glooiende Limburgse Heuvelland. Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 (fiets) minuten rijden zo ook het MUMC en de UM Maastricht. En er is een frequente busverbinding met het treinstation Maastricht en Randwyck. Gulpen, Vaals, Luik en Aken. In Cadier en Keer vindt u twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een basisschool en diverse sportfaciliteiten waaronder de golfbaan “Het Rijk van Margraten”. Een ideale woonomgeving die rust combineert met bereikbaarheid. Op deze prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze bijzondere en indrukwekkend ruime boerderijwoning met twee zelfstandige wooneenheden. De woning heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (39 en 37A). Verder een modern kantoor, loodsen, stallen en een achterliggend perceel met tuin, erf en weiland. Dit is zo’n object dat je zelden tegenkomt: karaktervol, royaal en veelzijdig. Een droomplek voor wie groots wil wonen, maar óók voor wie wonen wil combineren met werk, bedrijfsmatige activiteiten of zorg aan huis. De boerderij heeft een rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870) en is in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd. In 1996 is de tweede woning (nr. 37A) gerealiseerd en in 2003 is het kantoor toegevoegd. Het geheel is traditioneel gebouwd met bakstenen gevels, een pannendak en authentieke details, gecombineerd met hedendaags comfort zoals vloerverwarming en modern afgewerkte ruimtes. Prachtig wonen met ruimte, rust en privacy Wie hier komt, voelt direct: dit is niet zomaar een woonhuis. Dit is een plek waar je kunt leven zoals je dat écht wilt. Met een totale woonoppervlakte van circa 380 m², veel slaapkamers en meerdere woonlagen biedt dit object alle ruimte voor een groot gezin, gasten, hobby’s of gewoon… luxe en vrijheid. Het erf, met een deels afgesloten binnenplaats is deels bestraat, deels ingericht als tuin en loopt over in een achterliggend stuk perceel met een tweede separate ontsluiting. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden, waardoor je hier dagelijks het buitengevoel ervaart — terwijl je toch dichtbij de voorzieningen van het dorp en stad woont. Twee woningen: ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning Door de Gemeente is bevestigd dat deze woning en perceel met nu nog bedrijfsbestemming ook kan wijzigen in enkel en alleen woonbestemming. Samen met de nieuwe eigenaar kan hierin een keuze worden gemaakt. Het object bestaat uit twee zelfstandige woonhuizen, wat het perfect maakt voor: • mantelzorg of een zorgwoning dichtbij • kangoeroe wonen (bijvoorbeeld ouders en kinderen op één erf) • inwoning met behoud van privacy • een combinatie van wonen + gastenverblijf • of simpelweg: één woning zelf bewonen en de andere gebruiken als extra leefruimte Woning nr. 39 is royaal en karaktervol. Deze woning beschikt onder andere over een gewelfde kelder, een ruime woonkeuken met luxe apparatuur, een woonkamer en een extra kamer met bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en daarnaast nog een zolderkamer met berging. Woning nr. 37A (gerealiseerd in 1996) heeft een modernere uitstraling en een sfeervolle indeling met een woonkamer voorzien van granieten vloertegels met vloerverwarming, een vide en een erker. De open keuken is compleet uitgerust en er is een praktische bijkeuken/berging. Ook deze woning heeft meerdere kamers, een badkamer en een zolderkamer. Wonen én werken: kantoor of bedrijf aan huis Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een kantoor met eigen voorzieningen. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een representatieve werkplek aan huis. Het kantoor beschikt over een systeemplafond, keukenvoorzieningen en toiletruimte, en is bereikbaar vanuit de loods. Hierdoor is het ook ideaal voor een bedrijfsmatige invulling waarbij je werkruimte en privé gescheiden wilt houden. Denk bijvoorbeeld aan: • kantoor aan huis / praktijkruimte • atelier of studio • opslag en werkplaats • kleine bedrijfsactiviteiten (voor zover toegestaan binnen het bestemmingsplan) Overige ruimte en bergruimte: eindeloos veel mogelijkheden Bij de woning bevinden zich meerdere bijgebouwen: een schuur/loods (ca. 50 m²) en aansluitend nog een grotere loods, met daarboven een ruime hoge onbenoemde ruimte. Dit maakt het object ideaal voor mensen met: • dieren of hobby’s (bijvoorbeeld paardenliefhebbers) • behoefte aan opslag of werkruimte • een combinatie van wonen en bedrijfsmatige ruimte Ligging: landelijk, maar toch in het dorp De woning ligt op een goede woonstand, aan de rand van het dorp met achterliggende weilanden. Winkels, sportvoorzieningen en een school zijn in het dorp aanwezig. Je woont hier dus rustig en vrij, maar niet afgelegen. Kenmerken (globaal) • Dubbele boerderijwoning (2 zelfstandige wooneenheden) • Perfect voor luxe wonen, dubbele bewoning of zorgwoning/mantelzorg • Ideaal voor wonen + werken dankzij modern kantoor • Meerdere loodsen, stallen en bergruimtes • Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 380 m² • Overige inpandige ruimte ca. 175 m² • Externe bergruimte ca. 100 m² • Indicatie bruto inhoud ca. 2.500 m³ • Rustige ligging aan de rand van het dorp met uitzicht over weilanden Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 22 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2520 m²
- Inhalt
- 2500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 300 m²
- Externe Berghalle
- 68 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-02-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Cadier en Keer
Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.
Durchschnittliche WOZ
EUR 431.507
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.274
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
112
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.570 |
| 2023 | 3.600 |
| 2024 | 3.605 |
| 2025 | 3.600 |
| 2026 | 3.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.657 |
| 2022 | EUR 308.206 |
| 2023 | EUR 369.134 |
| 2024 | EUR 402.449 |
| 2025 | EUR 431.507 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.090
0-15: 505
15-25: 500
25-45: 750
45-65: 1.030
Ausbildungsstufe
Hoger
1.030
Praktisch
420
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
2.860
Buiten Europa
340
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
231
Appartementen
318
Tussenwoningen
397
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
345
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
512
1970 tot 1980
379
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
26
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
453
Bezeichnung C
414
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
203
Bezeichnung G
142
Bezeichnung F
129
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.073 |
| 2021 | 1.891 | 3.174 |
| 2022 | 1.451 | 2.945 |
| 2023 | 1.210 | 2.854 |
| 2024 | 1.153 | 2.944 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 2.659
Huurwoning
Gas: 897 • Strom: 2.014
Koopwoning
Gas: 1.269 • Strom: 3.028
Appartement
Gas: 748 • Strom: 1.736
Tussenwoning
Gas: 1.093 • Strom: 2.582
Vrijstaande woning
Gas: 1.559 • Strom: 3.818
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.149 • Strom: 2.545
Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?
Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?
In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer Häuser in Cadier en Keer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 4
6267ED Cadier en Keer
€ 750 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat 115
6267EC Cadier en Keer
€ 650 p/m
€ 19/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keerberg 20
6267DA Cadier en Keer
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Meussenhof 11
6267EH Cadier en Keer
€ 525.000 k.k.
€ 3.409/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Torenstraat 11
6267ER Cadier en Keer
€ 279.000 k.k.
€ 3.321/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Beatrixstraat 38
6267BG Cadier en Keer
€ 579.000 k.k.
€ 4.077/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 4
6267BG Cadier en Keer
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bemelerweg 4
6267AM Cadier en Keer
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
