Ir directamente al contenido
Logotipo de O&J Makelaardij

Limburgerstraat 35

6267CA Cadier en Keer • Limburg

Bajo precio

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Limburgerstraat 35 Cadier en Keer
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Limburgerstraat 35 – Cadier en Keer Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, tuin en uitbreidingsmogelijkheden In het hart van het gezellige dorp Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, berging en fijne tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime zolder met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de centrale ligging nabij Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of forenzen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder van ca. 7,3 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een warme houten vloer en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De gesloten keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin en profiteert u van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2012). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin met terras en de achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 8,7 m², gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 2: ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde (voorheen twee kamers) De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer op betonnen vloeren. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 36,4 m², waarvan 11,3 m² boven 1,5 meter hoogte. In de straat zijn vergelijkbare woningen uitgebreid met een dakkapel en vaste trap, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte kan worden gerealiseerd. Kenmerken • Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in de dorpskern van Cadier en Keer • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Carport en ruime berging • Energielabel C (geldig tot 2030) • CV-ketel uit 2012 (eigendom) • Airconditioning (2020) • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Wonen in Cadier en Keer Cadier en Keer ligt in de gemeente Eijsden-Margraten, op korte afstand van Maastricht. Het dorp staat bekend als een geliefd forensendorp en biedt een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, basisschool De Keerkring, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, waaronder golfbaan Het Rijk van Margraten. Daarnaast ligt het dorp aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvelland, met prachtige natuur, wandelroutes en vergezichten. Tegelijkertijd zijn Maastricht, het MUMC+, MECC, Randwijck en de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
35 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6267

Mapas de Google

Mapa de Cadier en Keer

Explora Cadier en Keer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadier en Keer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadier en Keer. En 2026 había 3.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.507.

Inhabitantes

3.890

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 431.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.274

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadier en Keer
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadier en Keer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

453

Etiqueta C

414

Etiqueta A

213

Etiqueta B

203

Etiqueta G

142

Etiqueta F

129

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadier en Keer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricidad: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricidad: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 2.545

Actividad empresarial en Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadier en Keer
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadier en Keer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadier en Keer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Cadier en Keer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.