Aller directement au contenu
Logo de O&J Makelaardij

Limburgerstraat 35

6267CA Cadier en Keer • Limburg

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Cadier en Keer

Galerie de photos

Limburgerstraat 35 Cadier en Keer
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Limburgerstraat 35 – Cadier en Keer Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, tuin en uitbreidingsmogelijkheden In het hart van het gezellige dorp Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, berging en fijne tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime zolder met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de centrale ligging nabij Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of forenzen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder van ca. 7,3 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een warme houten vloer en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De gesloten keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin en profiteert u van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2012). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin met terras en de achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 8,7 m², gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 2: ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde (voorheen twee kamers) De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer op betonnen vloeren. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 36,4 m², waarvan 11,3 m² boven 1,5 meter hoogte. In de straat zijn vergelijkbare woningen uitgebreid met een dakkapel en vaste trap, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte kan worden gerealiseerd. Kenmerken • Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in de dorpskern van Cadier en Keer • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Carport en ruime berging • Energielabel C (geldig tot 2030) • CV-ketel uit 2012 (eigendom) • Airconditioning (2020) • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Wonen in Cadier en Keer Cadier en Keer ligt in de gemeente Eijsden-Margraten, op korte afstand van Maastricht. Het dorp staat bekend als een geliefd forensendorp en biedt een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, basisschool De Keerkring, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, waaronder golfbaan Het Rijk van Margraten. Daarnaast ligt het dorp aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvelland, met prachtige natuur, wandelroutes en vergezichten. Tegelijkertijd zijn Maastricht, het MUMC+, MECC, Randwijck en de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.