Direkt zum Inhalt
Logo von O&J Makelaardij

Limburgerstraat 35

6267CA Cadier en Keer • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadier en Keer

Fotoalbum

Limburgerstraat 35 Cadier en Keer
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Limburgerstraat 35 – Cadier en Keer Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, tuin en uitbreidingsmogelijkheden In het hart van het gezellige dorp Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, berging en fijne tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime zolder met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de centrale ligging nabij Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of forenzen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder van ca. 7,3 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een warme houten vloer en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De gesloten keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin en profiteert u van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2012). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin met terras en de achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 8,7 m², gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 2: ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde (voorheen twee kamers) De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer op betonnen vloeren. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 36,4 m², waarvan 11,3 m² boven 1,5 meter hoogte. In de straat zijn vergelijkbare woningen uitgebreid met een dakkapel en vaste trap, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte kan worden gerealiseerd. Kenmerken • Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in de dorpskern van Cadier en Keer • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Carport en ruime berging • Energielabel C (geldig tot 2030) • CV-ketel uit 2012 (eigendom) • Airconditioning (2020) • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Wonen in Cadier en Keer Cadier en Keer ligt in de gemeente Eijsden-Margraten, op korte afstand van Maastricht. Het dorp staat bekend als een geliefd forensendorp en biedt een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, basisschool De Keerkring, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, waaronder golfbaan Het Rijk van Margraten. Daarnaast ligt het dorp aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvelland, met prachtige natuur, wandelroutes en vergezichten. Tegelijkertijd zijn Maastricht, het MUMC+, MECC, Randwijck en de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.