Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 2 F 402

4506JH Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 13.114

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 2 F 402 Cadzand
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief penthouse met frontaal zeezicht en spectaculair dakterras in Cadzand-Bad Op één van de meest gewilde locaties aan de Nederlandse kust, direct aan zee en op de bovenste verdieping van het stijlvolle en exclusieve Badhuis Cadzand, bevindt zich dit unieke penthouse. Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een werkelijk adembenemend uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over de duinen, het strand en de zee van het mondaine Cadzand-Bad. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van ruim 100 m². Hier ervaart u in alle rust en privacy een spectaculair 360-graden uitzicht: van zee en strand tot duinen, het dorp en de groene polders. Richting het westen kijkt u uit over de Belgische kust, aan de andere zijde richting Walcheren en bij helder weer zelfs tot aan de torens van Brugge. De ligging op de duinen, op loopafstand van strand, horeca en voorzieningen, maakt dit penthouse tot een ideale uitvalsbasis. Geniet van lange strandwandelingen, fietstochten door de natuur van Zeeuws-Vlaanderen en de culinaire rijkdom van de regio. Plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen handbereik voor een dagje uit of uitgebreid winkelen. Indeling De ruime entree biedt toegang tot een garderobe, het gastentoilet en een praktische berging met cv-installatie, wasmachine en droger. De comfortabele woonkamer vormt het hart van de woning, met een gezellige zithoek en frontaal zeezicht. Via de openslaande deuren naar de loggia wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en geniet u de hele dag van licht, zon en het rustgevende geluid van de zee. De royale eethoek met massieve eettafel biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden. De op maat gemaakte bank loopt speels over in een loungehoek, waar opnieuw het indrukwekkende uitzicht centraal staat. Aangrenzend bevindt zich de strak vormgegeven, lichte keuken die volledig is uitgerust. Het grote elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor extra lichtinval en geeft toegang tot het dakterras. Via de gang bereikt u de slaapkamers. De luxe master bedroom biedt slaapruimte voor vier personen en beschikt over een royale badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad met uitzicht over de duinen en de zee. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en comfortabel en beschikt over een eigen badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. Balkon Het royale dakterras van ruim 100 m² vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van dit penthouse. In alle rust en privacy geniet u hier van een spectaculair uitzicht over zee, strand, duinen en het achterland van Zeeuws-Vlaanderen. Door de unieke ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier de hele dag zon, ruimte en vrijheid. Of het nu gaat om ontspannen loungen, uitgebreid dineren of simpelweg genieten van de zonsondergang; dit dakterras biedt een uitzonderlijke buitenbeleving op hoog niveau. Daarnaast beschikt het appartement over een sfeervolle loggia direct grenzend aan de woonkamer, waardoor ook vanuit de leefruimte optimaal van het buitenleven en het frontale zeezicht kan worden genoten. Bijzonderheden - Gelegen op een absolute toplocatie direct aan zee - Frontaal zeezicht vanuit woonkamer en slaapkamers - Royaal dakterras van ruim 100 m² - Gelegen op de bovenste verdieping van Badhuis Cadzand - Inclusief eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder - Voorzien van luxe afwerking en maatwerk inbouwkasten - Exclusieve faciliteiten waaronder zwembad, sauna en fitnessruimte - Op loopafstand van strand, duinen en horeca - Zowel recreatief eigen gebruik als verhuur of een combinatie mogelijk - Inclusief inventaris Vraagprijs € 1.495.000,- k.k. Het restant van de btw-herzieningstermijn wordt verlegd naar koper

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
149 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.