Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 2 F 402

4506JH Cadzand • Zeeland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 13.114

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 2 F 402 Cadzand
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Exclusief penthouse met frontaal zeezicht en spectaculair dakterras in Cadzand-Bad Op één van de meest gewilde locaties aan de Nederlandse kust, direct aan zee en op de bovenste verdieping van het stijlvolle en exclusieve Badhuis Cadzand, bevindt zich dit unieke penthouse. Een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een werkelijk adembenemend uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over de duinen, het strand en de zee van het mondaine Cadzand-Bad. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van ruim 100 m². Hier ervaart u in alle rust en privacy een spectaculair 360-graden uitzicht: van zee en strand tot duinen, het dorp en de groene polders. Richting het westen kijkt u uit over de Belgische kust, aan de andere zijde richting Walcheren en bij helder weer zelfs tot aan de torens van Brugge. De ligging op de duinen, op loopafstand van strand, horeca en voorzieningen, maakt dit penthouse tot een ideale uitvalsbasis. Geniet van lange strandwandelingen, fietstochten door de natuur van Zeeuws-Vlaanderen en de culinaire rijkdom van de regio. Plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen handbereik voor een dagje uit of uitgebreid winkelen. Indeling De ruime entree biedt toegang tot een garderobe, het gastentoilet en een praktische berging met cv-installatie, wasmachine en droger. De comfortabele woonkamer vormt het hart van de woning, met een gezellige zithoek en frontaal zeezicht. Via de openslaande deuren naar de loggia wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en geniet u de hele dag van licht, zon en het rustgevende geluid van de zee. De royale eethoek met massieve eettafel biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden. De op maat gemaakte bank loopt speels over in een loungehoek, waar opnieuw het indrukwekkende uitzicht centraal staat. Aangrenzend bevindt zich de strak vormgegeven, lichte keuken die volledig is uitgerust. Het grote elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor extra lichtinval en geeft toegang tot het dakterras. Via de gang bereikt u de slaapkamers. De luxe master bedroom biedt slaapruimte voor vier personen en beschikt over een royale badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad met uitzicht over de duinen en de zee. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en comfortabel en beschikt over een eigen badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. Balkon Het royale dakterras van ruim 100 m² vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van dit penthouse. In alle rust en privacy geniet u hier van een spectaculair uitzicht over zee, strand, duinen en het achterland van Zeeuws-Vlaanderen. Door de unieke ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier de hele dag zon, ruimte en vrijheid. Of het nu gaat om ontspannen loungen, uitgebreid dineren of simpelweg genieten van de zonsondergang; dit dakterras biedt een uitzonderlijke buitenbeleving op hoog niveau. Daarnaast beschikt het appartement over een sfeervolle loggia direct grenzend aan de woonkamer, waardoor ook vanuit de leefruimte optimaal van het buitenleven en het frontale zeezicht kan worden genoten. Bijzonderheden - Gelegen op een absolute toplocatie direct aan zee - Frontaal zeezicht vanuit woonkamer en slaapkamers - Royaal dakterras van ruim 100 m² - Gelegen op de bovenste verdieping van Badhuis Cadzand - Inclusief eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder - Voorzien van luxe afwerking en maatwerk inbouwkasten - Exclusieve faciliteiten waaronder zwembad, sauna en fitnessruimte - Op loopafstand van strand, duinen en horeca - Zowel recreatief eigen gebruik als verhuur of een combinatie mogelijk - Inclusief inventaris Vraagprijs € 1.495.000,- k.k. Het restant van de btw-herzieningstermijn wordt verlegd naar koper

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
149 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.