Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 76 001

4506JL Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 76 001 Cadzand
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitzonderlijk mooie locatie, letterlijk aan de voet van de duinen van Cadzand-Bad, ligt dit lichte en bijzonder verzorgde appartement op de tweede verdieping van Residence Cadzand. Het appartement combineert de rust van het duinlandschap met de levendigheid van de Boulevard, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het beste dat deze geliefde kustplaats te bieden heeft. Zodra u de woonkamer binnenstapt, opent zich een breed en vrij uitzicht over het golvende duingebied met daarachter de Noordzee. De grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en creëren een serene, ontspannen sfeer waarin licht, lucht en ruimte centraal staan. Aan de zuidzijde kijkt u uit over de charmante Boulevard met haar winkels, terrassen en warme kustarchitectuur. Deze unieke combinatie van natuur en gezelligheid zorgt voor een woonbeleving die zowel comfortabel als inspirerend is. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning aan zee, een prettige vaste woonplaats of een appartement met uitstekende verhuurmogelijkheden — dit appartement biedt het allemaal: een verzorgde afwerking, een sterke ligging en het gevoel van dagelijks vakantie vieren. Indeling Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, een praktische berging met wasmachineaansluiting en een technische ruimte met de cv-installatie. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote ramen die uitkijken over de duinen en de zee. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet, voorzien van een televisieaansluiting en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens licht en veelzijdig in te delen, ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en dubbele wastafel — een praktisch en comfortabel geheel. Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare garagebox, ideaal voor auto, (elektrische) fietsen, strandspullen en extra opslag. Balkon Het zonnige balkon (ca. 5,30 × 1,80 m) is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de master bedroom. Dankzij deze ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Vanaf het balkon kijkt u sfeervol uit over de Boulevard van Cadzand-Bad, waar altijd iets te zien is zonder dat het onrustig wordt. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond. Bijzonderheden - volledig geïsoleerd - Nefit Economy VRC combiketel (2009) - prachtig vrij uitzicht over duinen en zee - balkon op het zuiden (ca. 9,5 m²) - eigen afsluitbare garagebox (ca. 19 m²) - goede verhuurmogelijkheden - zeer goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE Vraagprijs € 525.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit economy VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.