Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Kanaalweg 1 A

4506KN Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.534

Galería de fotos

Kanaalweg 1 A Cadzand
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kanaalweg 1A – Cadzand-Bad Vrijstaande woning op toplocatie | Wonen, investeren of herontwikkelen aan zee Op één van de mooiste plekken van Cadzand-Bad, op slechts 200 meter van strand en haven, ligt deze vrijstaande woning met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel maakt deel uit van het vastgestelde Ontwikkelkader Kanaalweg (gemeente Sluis, 2023), dat ruimte biedt voor herontwikkeling tot 1 à 2 grondgebonden woningen of maximaal 3 appartementen — mits parkeren op eigen terrein wordt opgelost. Of je nu kiest om hier direct te gaan wonen, de woning te moderniseren of op termijn een nieuwe villa te realiseren, Kanaalweg 1A biedt een unieke combinatie van locatie, vrijheid en toekomstwaarde. Indeling Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, eerste slaapkamer en trapopgang. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer en suite met douche en wastafel — ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. De lichte woonkamer valt op door het riante raamoppervlak en het prachtige uitzicht richting het kanaal. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast (vernieuwd in 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, die direct doorloopt naar de garage en de tuin. Eerste verdieping De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een berging met CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2025). De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en één van de kamers beschikt over rolluiken. Dankzij de royale daklijn is er overal een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. De vliering biedt extra bergruimte en is voor circa driekwart voorzien van vloerdelen, waardoor deze grotendeels goed toegankelijk en bruikbaar is. Tuin De fraai onderhouden tuin rondom de woning biedt volledige privacy en een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met uitzicht op groen en kleurrijke beplanting. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een kantelpoort; ideaal voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Op de oprit is bovendien plaats voor meerdere voertuigen. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt deze tuin tot een van de grote troeven van dit object. Bijzonderheden - Op ca. 200 meter van strand en haven - Gelegen binnen het Ontwikkelkader Kanaalweg (2023) met herontwikkelingsmogelijkheid tot 1–2 woningen of max. 3 appartementen - 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten - Vliering over de hele lengte van het huis - Energielabel D - HR-combiketel (Intergas, 2025) - Nieuwe koelkast (2023) - Buitenschilderwerk beneden in 2022 - Rolluiken op diverse ramen (o.a. woonkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer) - Grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy Kanaalweg 1A – een unieke kans om te wonen of te ontwikkelen op een toplocatie aan zee. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden binnen het Ontwikkelkader en ontdek zelf het potentieel van deze bijzondere plek in Cadzand-Bad. Vraagprijs € 725.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,34%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.