Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Zuidzandseweg 18

4506HC Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Zuidzandseweg 18 Cadzand
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle woning met royale garage met onbegrensde mogelijkheden en een heerlijke ruimtelijke tuin. Perceelgrootte: 741 m². Bouwjaar: ca. 1914, aanbouw in 2008. Energielabel: F. 3 Slaapkamers, 4 mogelijk. Ontdek deze charmante woning op een idyllische locatie met prachtig panoramisch uitzicht. Hoewel de woning wat liefde nodig heeft, onthult ze haar ware potentieel aan degenen die met een open blik kijken naar de mogelijkheden. Deze woning biedt je de vrijheid om het als jouw vaste stek of als je eigen tweede woning te gebruiken. Ben jij klaar voor de uitdaging? Bel nu voor een bezichtiging en laat je verrassen! Cadzand-Dorp is een schilderachtig dorp gelegen in het meest zuidwestelijke puntje van Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn charmante straatjes, historische gebouwen en de nabijheid van prachtige zandstranden aan de Noordzeekust. Het is een populaire bestemming voor toeristen, vooral vanwege de kustlijn en culinaire mogelijkheden, waaronder enkele gerenommeerde restaurants in de regio. Tevens biedt het een mix van ontspanning en recreatieve activiteiten in een pittoreske omgeving. Indeling Oorspronkelijke woning; Een lange gang met schitterende authentieke tegels heet je welkom en leidt je naar de volgende ruimtes; Eerst vind je een compacte kelder met de meterkast. Aan de rechterkant betreed je de royale woonkamer met een laminaatvloer. Vanuit je zetel kijk je prachtig over het weidse landschap aan de voorzijde en je tuin aan de achterzijde. Aan de linkerkant van de centrale gang vind je de woonkeuken met aan de zijkant een prachtig uitzicht op de polders. Hier bestaat zelfs de mogelijkheid om een open nok in het midden te creëren voor een gevoel van ongekende ruimtelijkheid. Aansluitend vind je een eenvoudige, maar functionele doucheruimte met daarnaast de voormalige toiletruimte, die nu is omgetoverd tot een handige bergruimte. Aanbouw; De aanbouw stamt uit 2008 en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een hedendaags comfort. Binnenin vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een modern hangtoilet met fonteintje. De inpandige royale garage is voorzien van elektrische deuren, waarbij het achterste gedeelte van de ruimte extra breed is. Een vaste trap leidt naar de zolder, een ruime en veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden. Hier kun je zelfs een hobbyruimte of kantoor creëren, dankzij de comfortabele nokhoogte van ongeveer 2,5 meter. Voor de garage ligt een lange oprit waar minimaal twee auto's kunnen worden geparkeerd. Eerste verdieping Een authentieke steile trap leidt naar de eerste verdieping, waar je wordt begroet door een ruime overloop met kasten en een wastafel. Op deze verdieping vind je; De 1e slaapkamer, uitgerust met een laminaatvloer. De 2e slaapkamer, ook voorzien van een laminaatvloer. De 3e grotere slaapkamer met een wastafel. Daarnaast is er nog een bergkamer, die potentie heeft als mogelijke 4e kleine slaapkamer. Hoewel deze verdieping aan een opfrissing toe is, biedt ze daardoor volop mogelijkheden om jouw eigen stijl tot uiting te brengen. Tuin De achtertuin is een waar genot, met uitgestrekte groene gazons en een omheining die niet alleen zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid, maar een aanleg die tevens het onderhoud vereenvoudigd. In de tuin staat een ruim tuinhuis (ongeveer 6 x 4 meter) met een overdekt terras. Dit gebouwtje heeft elektrische voorzieningen en aansluiting op het riool, wat veel mogelijkheden biedt. Bovendien heeft de tuin een praktische eigen gang aan zowel de zuid- als de noordkant van het huis. Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De technische staat van de woning heeft de laatste jaren veel vernieuwingen ondergaan. De aanbouw heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Het woonhuis heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn diverse rolluiken en mooie hardstenen dorpels. Verwarming en warm water komen via een Intergas HR combiketel uit 2021. De vernieuwde meterkast (2018) heeft 8 groepen en aardlekschakelaar. Woning (woonkamer gedeeltelijk, keuken gedeeltelijk), aanbouw en garage zijn geïsoleerd in 2005. De aanbouw heeft een geïsoleerd dak, net als de zijbouw (keuken). In 2003 zijn de gevels opnieuw gevoegd. Aan jou om de puntjes op de “i” te zetten voor de styling, naar je eigen smaak. Glasvezel ligt tot in de woning, dient enkel nog te worden aangesloten. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
741 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
484 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.