Ir directamente al contenido
Logotipo de GoedVast Makelaars

Sinckelsant 38

1759VB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.883

Galería de fotos

Sinckelsant 38 Callantsoog
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sinckelsant 38 te Callantsoog Instapklaar wonen met garage en op loopafstand van strand, zee en duinen? Sommige woningen hebben direct dat fijne gevoel. Sinckelsant 38 is zo'n huis. Gelegen aan een rustig en autoluw speelveld in één van de meest geliefde woonwijken van Callantsoog, vindt u hier een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met Garage, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en volop leefruimte voor nu én de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaren sinds hun aankoop in 2018 vrijwel de gehele woning hebben gemoderniseerd en vernieuwd. Het resultaat is een eigentijds en sfeervol thuis waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking moeiteloos samenkomen. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te klussen; u kunt direct genieten. De ligging is zonder meer uitstekend. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar nog kennen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, het strand en de Noordzee zich op korte loopafstand. Een ochtendwandeling langs de vloedlijn, een middag op het strand of een diner bij één van de gezellige strandpaviljoens; vanuit hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is direct een prettige verrassing. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De fraaie houten vloer, strakke afwerking en sfeervolle houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een stoere en eigentijdse uitstraling, beschikt over veel werkruimte. Vanuit het keukenraam hebt u zicht op het speelveld, waardoor u altijd betrokken blijft bij wat er buiten gebeurt. De achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken of een bezoek aan het strand. De praktische berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en strandbenodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan net zo goed dienst doen als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Dankzij de dakramen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met verrassend veel bruikbare ruimte en praktische bergruimte. Wonen in Callantsoog Callantsoog behoort al jaren tot de meest geliefde kustplaatsen van Nederland. Niet alleen vanwege het brede zandstrand en de prachtige natuur, maar ook vanwege de gezellige dorpskern met winkels, restaurants, terrassen en diverse voorzieningen. Het dorp combineert de rust van de kust met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom, zoekt u een instapklare woning met ruimte, sfeer en een fantastische ligging vlak bij zee? Dan is Sinckelsant 38 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 103 m²; • Perceeloppervlakte 156 m²; • Bouwjaar 1975; • Sinds 2018 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd; • Instapklare en goed geïsoleerde woning; • Separate garage van 16 m²; • Vier slaapkamers; • Moderne badkamer; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel; • Open keuken met eigentijdse uitstraling; • Achtertuin op het zuidwesten; • 9 zonnepanelen 290 Wp, 3 x NO & 6 x ZW • Praktische berging; • Gelegen aan een autoluw speelveld; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Strand, zee en duinen op loopafstand; • Nabij het gezellige centrum van Callantsoog; • Energielabel A geldig tot 03-06-2036. _________ Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het aanvragen van bezichtiging, het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. “schriftelijkheidsvereiste” Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1759

Mapas de Google

Ubicación de Callantsoog

Explora Callantsoog y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Callantsoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Callantsoog. En 2025 había 2.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

2.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Callantsoog
Año Inhabitantes
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Callantsoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

600

Etiqueta D

420

Etiqueta A

352

Etiqueta B

321

Etiqueta F

155

Etiqueta G

140

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Callantsoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Callantsoog
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Callantsoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Callantsoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Callantsoog

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.