Einwohner
2.415
Letztes Jahr: 2025
Sinckelsant 38
1759VB Callantsoog • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.883
Fotoalbum
Beschreibung
Sinckelsant 38 te Callantsoog Instapklaar wonen met garage en op loopafstand van strand, zee en duinen? Sommige woningen hebben direct dat fijne gevoel. Sinckelsant 38 is zo'n huis. Gelegen aan een rustig en autoluw speelveld in één van de meest geliefde woonwijken van Callantsoog, vindt u hier een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met Garage, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en volop leefruimte voor nu én de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaren sinds hun aankoop in 2018 vrijwel de gehele woning hebben gemoderniseerd en vernieuwd. Het resultaat is een eigentijds en sfeervol thuis waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking moeiteloos samenkomen. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te klussen; u kunt direct genieten. De ligging is zonder meer uitstekend. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar nog kennen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, het strand en de Noordzee zich op korte loopafstand. Een ochtendwandeling langs de vloedlijn, een middag op het strand of een diner bij één van de gezellige strandpaviljoens; vanuit hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is direct een prettige verrassing. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De fraaie houten vloer, strakke afwerking en sfeervolle houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een stoere en eigentijdse uitstraling, beschikt over veel werkruimte. Vanuit het keukenraam hebt u zicht op het speelveld, waardoor u altijd betrokken blijft bij wat er buiten gebeurt. De achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken of een bezoek aan het strand. De praktische berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en strandbenodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan net zo goed dienst doen als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Dankzij de dakramen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met verrassend veel bruikbare ruimte en praktische bergruimte. Wonen in Callantsoog Callantsoog behoort al jaren tot de meest geliefde kustplaatsen van Nederland. Niet alleen vanwege het brede zandstrand en de prachtige natuur, maar ook vanwege de gezellige dorpskern met winkels, restaurants, terrassen en diverse voorzieningen. Het dorp combineert de rust van de kust met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom, zoekt u een instapklare woning met ruimte, sfeer en een fantastische ligging vlak bij zee? Dan is Sinckelsant 38 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 103 m²; • Perceeloppervlakte 156 m²; • Bouwjaar 1975; • Sinds 2018 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd; • Instapklare en goed geïsoleerde woning; • Separate garage van 16 m²; • Vier slaapkamers; • Moderne badkamer; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel; • Open keuken met eigentijdse uitstraling; • Achtertuin op het zuidwesten; • 9 zonnepanelen 290 Wp, 3 x NO & 6 x ZW • Praktische berging; • Gelegen aan een autoluw speelveld; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Strand, zee en duinen op loopafstand; • Nabij het gezellige centrum van Callantsoog; • Energielabel A geldig tot 03-06-2036. _________ Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het aanvragen van bezichtiging, het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. “schriftelijkheidsvereiste” Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,02%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 359 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Callantsoog
Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 395.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
98
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.375 |
| 2022 | 2.340 |
| 2023 | 2.400 |
| 2024 | 2.405 |
| 2025 | 2.415 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 840
0-15: 250
15-25: 220
25-45: 455
45-65: 650
Ausbildungsstufe
Hoger
510
Praktisch
460
Middelbaar
810
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
190
Nederland
2.050
Buiten Europa
175
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
172
Appartementen
111
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
528
1970 tot 1980
596
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
337
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
210
2020 en later
147
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
600
Bezeichnung D
420
Bezeichnung A
352
Bezeichnung B
321
Bezeichnung F
155
Bezeichnung G
140
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.010 |
| 2021 | 1.680 | 3.130 |
| 2022 | 1.300 | 2.890 |
| 2023 | 1.100 | 2.770 |
| 2024 | 1.050 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 670 • Strom: 2.700
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?
Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?
De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Callantsoog?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?
In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer Häuser in Callantsoog
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsplein 31
1759GM Callantsoog
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.417/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 517 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Maarten Mooystraat 5
1759XJ Callantsoog
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 513 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorweg 5 A h62
1759NX Callantsoog
€ 249.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 368 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenland 21
1759XA Callantsoog
€ 550.000 k.k.
€ 5.140/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sandepark 122
1759NR Callantsoog
€ 279.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Prévinaireweg 2
1759GX Callantsoog
€ 595.000 k.k.
€ 3.914/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abbestederweg 26 B h6
1759NB Callantsoog
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abbestederweg 26 317
1759NB Callantsoog
€ 199.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
