Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

Haagwinde 34

2906GB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Haagwinde 34 Capelle aan den IJssel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde woning met stenen berging en fraai aangelegde tuin, gelegen aan een sfeervol hofje op 133 m2 eigen grond. Gelegen aan een sfeervol, autovrij en rustig woonerf, vind je deze stijlvolle parel. Of je nu een fulltime thuiswerker bent, een liefhebber van het Rotterdamse uitgaansleven, of gewoon houdt van luxe zonder de klus-stress: dit is je match. De locatie is simpelweg onverslaanbaar: - Vervoer: Parkeren doe je nabij (inclusief openbaar oplaadpunt), maar de auto heb je eigenlijk niet nodig. Metrostation Schenkel ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in het hart van Rotterdam staat. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. - Vrije tijd: Zin in een avondje uit? De horeca en het bruisende uitgaansleven liggen binnen handbereik. - Gemak: Supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en het IJsselland Ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je de woning binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Bij binnenkomst in de lichte hal merk je het direct: hier is met oog voor detail gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de gehele begane grond is hoogwaardig uitgevoerd. Via de hal is er toegang tot de living. De keuken is een droom voor de hobbykok. De greeploze witte hoekopstelling, met lades voor veel bergruimte, beschikt over een 6-pits gasfornuis, een composiet werkblad en een splinternieuwe koelkast (2025). Tevens is er een combimagnetron, een afzuigschouw en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een duurzame PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de houten overkapping met heater geniet je hier ook op koelere avonden van het groen. De tuin heeft borders met planten, een buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en een stenen berging. Via de binnenhal kom je bij de trapopgang naar de eerste etage. Er is een moderne toiletruimte onder de trap. 1e etage De eerste verdieping is slim ingedeeld voor de professional van nu. Er is een volwaardig kantoor; geen geïmproviseerd bureau in een hoekje, maar een volledig ingerichte werkkamer. Dankzij de entresol is er extra bergruimte en hier bevinden zich drie klimaatwijnkasten voor geconditioneerde opslag van uw wijnen. Slapen in Luxe; de hoofdslaapkamer van ca. 20 m² voelt als een hotelsuite, inclusief een kastenwand tot aan de nok en een televisie met een chic liftsysteem. Wellness aan Huis; de badkamer ensuite is een modern hoogstandje met een ruime inloopdouche (regendouche), dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een glazen schuifdeur. Er is ook een tweede ingang vanaf de overloop. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en extra dakramen in de schuine kap voor extra daglichtinval. Deze ramen zijn elektrisch bedienbaar. "Een woning die zó compleet is — van de TV-lift tot het oplaadpunt voor de deur — kom je zelden tegen. Dit is dé kans voor wie geen zin heeft in een verbouwing, maar wel in een upgrade." Bijzonderheden De woning is voorzien van een waterontharder; De werkkamer kan worden opgesplitst in 2 kamers; Het huis is volledig internet bekabeld en voorzien van snelle WIFI. Verlichting is centraal aangestuurd via Philips Hue en Calex, te bedienen via telefoon; De woning is optioneel volledig gemeubileerd (inclusief barbecues en tuinmeubels) te betrekken; De woning is voorzien van een alarmsysteem (ter overname); Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, verspringend

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2906

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.