Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Haagwinde 34

2906GB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Haagwinde 34 Capelle aan den IJssel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde woning met stenen berging en fraai aangelegde tuin, gelegen aan een sfeervol hofje op 133 m2 eigen grond. Gelegen aan een sfeervol, autovrij en rustig woonerf, vind je deze stijlvolle parel. Of je nu een fulltime thuiswerker bent, een liefhebber van het Rotterdamse uitgaansleven, of gewoon houdt van luxe zonder de klus-stress: dit is je match. De locatie is simpelweg onverslaanbaar: - Vervoer: Parkeren doe je nabij (inclusief openbaar oplaadpunt), maar de auto heb je eigenlijk niet nodig. Metrostation Schenkel ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in het hart van Rotterdam staat. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. - Vrije tijd: Zin in een avondje uit? De horeca en het bruisende uitgaansleven liggen binnen handbereik. - Gemak: Supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en het IJsselland Ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je de woning binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Bij binnenkomst in de lichte hal merk je het direct: hier is met oog voor detail gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de gehele begane grond is hoogwaardig uitgevoerd. Via de hal is er toegang tot de living. De keuken is een droom voor de hobbykok. De greeploze witte hoekopstelling, met lades voor veel bergruimte, beschikt over een 6-pits gasfornuis, een composiet werkblad en een splinternieuwe koelkast (2025). Tevens is er een combimagnetron, een afzuigschouw en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een duurzame PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de houten overkapping met heater geniet je hier ook op koelere avonden van het groen. De tuin heeft borders met planten, een buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en een stenen berging. Via de binnenhal kom je bij de trapopgang naar de eerste etage. Er is een moderne toiletruimte onder de trap. 1e etage De eerste verdieping is slim ingedeeld voor de professional van nu. Er is een volwaardig kantoor; geen geïmproviseerd bureau in een hoekje, maar een volledig ingerichte werkkamer. Dankzij de entresol is er extra bergruimte en hier bevinden zich drie klimaatwijnkasten voor geconditioneerde opslag van uw wijnen. Slapen in Luxe; de hoofdslaapkamer van ca. 20 m² voelt als een hotelsuite, inclusief een kastenwand tot aan de nok en een televisie met een chic liftsysteem. Wellness aan Huis; de badkamer ensuite is een modern hoogstandje met een ruime inloopdouche (regendouche), dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een glazen schuifdeur. Er is ook een tweede ingang vanaf de overloop. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en extra dakramen in de schuine kap voor extra daglichtinval. Deze ramen zijn elektrisch bedienbaar. "Een woning die zó compleet is — van de TV-lift tot het oplaadpunt voor de deur — kom je zelden tegen. Dit is dé kans voor wie geen zin heeft in een verbouwing, maar wel in een upgrade." Bijzonderheden De woning is voorzien van een waterontharder; De werkkamer kan worden opgesplitst in 2 kamers; Het huis is volledig internet bekabeld en voorzien van snelle WIFI. Verlichting is centraal aangestuurd via Philips Hue en Calex, te bedienen via telefoon; De woning is optioneel volledig gemeubileerd (inclusief barbecues en tuinmeubels) te betrekken; De woning is voorzien van een alarmsysteem (ter overname); Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, verspringend

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2906

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.