Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Vivaldistraat 164

2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Vivaldistraat 164 Capelle aan den IJssel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een opvallend goed verzorgde 4-laagse drive-in EENGEZINSWONING met verassend veel ruimte in het gewilde ’s-Gravenland! Met een groot dakterras van maar liefst ca. 25 m2 op het zuiden aan de achterzijde en ook een groot balkon aan de voorzijde van de woning, kies je zelf voor de zon of verkoelende schaduw. Deze woning beschikt over 4(!) woonlagen en is ook erg goed geschikt voor de combinatie van wonen en werken/hobby en/of dubbele bewoning. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Slaap-/werk/-hobbykamer en grote berging (garage) op begane grond - Royale woonkamer met moderne keuken op eerste verdieping - Balkon aan voorzijde op het noorden (ochtend en avondzon) - 2 (oorspronkelijk 3) ruime slaapkamers en badkamer op tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad - Ruime slaapkamer en dakterras (zuiden) op derde verdieping - Overdekte (onder balkon) parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime openbare parkeergelegenheid met elektra laadpalen - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Perceeloppervlakte ca. 77 m² - Eigen grond Gelegen in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (5 minuten lopen), scholen, kinderdagopvang, parkje met speelgelegenheid, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen. Entree/hal, met toegang tot een slaap-/werk/-hobbykamer, toilet, trapkast, meterkast, berging (garage) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Slaap-/werk-/hobbykamer, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van grote ramen en elektrische zonwering (screen). Toilet (2022), grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Berging (garage), voorzien van een stalen kanteldeur, tapijttegels op de vloer en een water (buiten)kraan. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer (gerenoveerd in 2022). Woonkamer, een royale woonkamer, met toegang tot de open keuken en het fantastische balkon aan de voorzijde en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een grote glazen pui met elektrisch zonwering (screen). Keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, veel kasten en lades en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon, een ruim en heerlijk balkon op het noorden. Met een heerlijk kopje koffie genieten van de ochtendzon, avondzon of juist de schaduw overdag in de hete zomermaanden. Tweede verdieping: Overloop, een ruime overloop voorzien van laminaat vloerafwerking, met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, met een luxe ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De vloer rondom het ligbad is afgewerkt met keramische tegels verder ligt er tapijt op de rest van de vloer en er zijn elektrische rolluiken aanwezig. Slaapkamer 2, een mooie extra kamer aan de voorzijde, voorzien van een tapijt vloerafwerking. Badkamer (eind 2021), geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een brede wastafel met 2 mengkranen, onderladen en spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Derde verdieping: Een royale derde verdieping, welke goed gebruikt kan worden als slaap-/hobbykamer. De ruimte is voorzien van een vinyl vloerafwerking, grote maatwerk (inbouw)kasten met schuif/spiegeldeuren en zonwering (handmatige screen). Verder is er de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en toegang tot het dakterras. Dakterras, een royaal terras van circa 25 m² gelegen aan de achterzijde op het zuiden. Hier is het genieten van de zon en het vrije uitzicht over de wijk en de skyline van Rotterdam! Tuinen: Voortuin, voorzien van bestrating en overdekte parkeergelegenheid (Carport onder het balkon). Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (eind 2024) - Houten kozijnen en dubbele beglazing - Betonnen vloeren - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2901

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.