Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Vivaldistraat 164
2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 3.527
Galerie de photos
Description
Een opvallend goed verzorgde 4-laagse drive-in EENGEZINSWONING met verassend veel ruimte in het gewilde ’s-Gravenland! Met een groot dakterras van maar liefst ca. 25 m2 op het zuiden aan de achterzijde en ook een groot balkon aan de voorzijde van de woning, kies je zelf voor de zon of verkoelende schaduw. Deze woning beschikt over 4(!) woonlagen en is ook erg goed geschikt voor de combinatie van wonen en werken/hobby en/of dubbele bewoning. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Slaap-/werk/-hobbykamer en grote berging (garage) op begane grond - Royale woonkamer met moderne keuken op eerste verdieping - Balkon aan voorzijde op het noorden (ochtend en avondzon) - 2 (oorspronkelijk 3) ruime slaapkamers en badkamer op tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad - Ruime slaapkamer en dakterras (zuiden) op derde verdieping - Overdekte (onder balkon) parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime openbare parkeergelegenheid met elektra laadpalen - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Perceeloppervlakte ca. 77 m² - Eigen grond Gelegen in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (5 minuten lopen), scholen, kinderdagopvang, parkje met speelgelegenheid, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen. Entree/hal, met toegang tot een slaap-/werk/-hobbykamer, toilet, trapkast, meterkast, berging (garage) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Slaap-/werk-/hobbykamer, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van grote ramen en elektrische zonwering (screen). Toilet (2022), grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Berging (garage), voorzien van een stalen kanteldeur, tapijttegels op de vloer en een water (buiten)kraan. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer (gerenoveerd in 2022). Woonkamer, een royale woonkamer, met toegang tot de open keuken en het fantastische balkon aan de voorzijde en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een grote glazen pui met elektrisch zonwering (screen). Keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, veel kasten en lades en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon, een ruim en heerlijk balkon op het noorden. Met een heerlijk kopje koffie genieten van de ochtendzon, avondzon of juist de schaduw overdag in de hete zomermaanden. Tweede verdieping: Overloop, een ruime overloop voorzien van laminaat vloerafwerking, met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, met een luxe ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De vloer rondom het ligbad is afgewerkt met keramische tegels verder ligt er tapijt op de rest van de vloer en er zijn elektrische rolluiken aanwezig. Slaapkamer 2, een mooie extra kamer aan de voorzijde, voorzien van een tapijt vloerafwerking. Badkamer (eind 2021), geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een brede wastafel met 2 mengkranen, onderladen en spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Derde verdieping: Een royale derde verdieping, welke goed gebruikt kan worden als slaap-/hobbykamer. De ruimte is voorzien van een vinyl vloerafwerking, grote maatwerk (inbouw)kasten met schuif/spiegeldeuren en zonwering (handmatige screen). Verder is er de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en toegang tot het dakterras. Dakterras, een royaal terras van circa 25 m² gelegen aan de achterzijde op het zuiden. Hier is het genieten van de zon en het vrije uitzicht over de wijk en de skyline van Rotterdam! Tuinen: Voortuin, voorzien van bestrating en overdekte parkeergelegenheid (Carport onder het balkon). Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (eind 2024) - Houten kozijnen en dubbele beglazing - Betonnen vloeren - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Contenu
- 559 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 49 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
