Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Gilzeweg 41

4861AS Chaam • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.714

Galería de fotos

Gilzeweg 41 Chaam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Gilzeweg 41 in Chaam: een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Deze geschakelde woning heeft alles wat je zoekt. Zodra je binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer is speels ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, waardoor er voor ieder moment van de dag een eigen plek is. Vanuit de living loop je zo de achtertuin in: een groene oase waar je geniet van zon, privacy en het ultieme buitenleven. De woning biedt verrassend veel bergruimte én een multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Perfect als B&B, werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs voor een au-pair; de invulling bepaal je helemaal zelf. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het gezellige & gemoedelijke centrum van Chaam. Zin in de dynamiek van de stad? Binnen twintig minuten sta je in het bruisende Breda. Kortom, een huis met een heerlijke woonvibe, volop mogelijkheden en een omgeving die rust en gemak combineert. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter en waterontharder -ter overname-), het toilet, toegang tot de woonkamer en multifunctionele kamer. Toilet, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met in L-vorm, met de open keuken. Open keuken (2020), in kook- & spoeleiland , met corean werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak, quooker, zeep dispenser, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeruken. Praktische bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en wat bergruimte. Via de bijkeuken zijn de keuken en multifunctionele kamer te bereiken. Multifunctionele (slaap)kamer I, met toegang tot de hal en bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, met luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers II, III, IV, een gangkast en de badkamer. Ruime gangkast met de Cv-ketel (Vaillant ecoTec classic CW5, 2022, eigendom) en bergruimte / opslag. Badkamer (2025), tussenin gelegen, met dakraam, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, spotjes en (natuurlijke) ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met bergruimte achter (knie)schot. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inloopkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. BERGVLIERING Handige bergvliering, bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop, met opslagruimte, beloopbaar maar niet op stahoogte. TUIN Voortuin, gelegen op het zuidoosten en met de oprit. Zijtuin, met hekwerk tussen voor- & achtertuin. Heerlijke & diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, de 'voor-om', berging en het multifunctionele tuinhuis. Multifunctioneel tuinhuis, voorzien van vergunning voor gebruik als B&B, mantelzorgwoning, atelier, werkruimte, au pair of wat dan ook. Het heeft een alle benodigde voorzieningen, een eigen Cv-ketel en 2 etages. Op de tweede etage zijn 2 kamers en een overloop. BERGING Houten berging, achterin de tuin gelegen (heeft aandacht nodig). OPRIT Handige oprit met plek voor 1 auto. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dakraam in de badkamer heeft condensvorming in de ruit. De voordeur en het toilet hebben enkele beglazing; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Glasvezel aansluiting is er; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1.800mm3 per jaar - Elektra: circa 3.660 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
554 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTec classic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.