Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Gilzeweg 41

4861AS Chaam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.714

Fotoalbum

Gilzeweg 41 Chaam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gilzeweg 41 in Chaam: een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Deze geschakelde woning heeft alles wat je zoekt. Zodra je binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer is speels ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, waardoor er voor ieder moment van de dag een eigen plek is. Vanuit de living loop je zo de achtertuin in: een groene oase waar je geniet van zon, privacy en het ultieme buitenleven. De woning biedt verrassend veel bergruimte én een multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Perfect als B&B, werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs voor een au-pair; de invulling bepaal je helemaal zelf. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het gezellige & gemoedelijke centrum van Chaam. Zin in de dynamiek van de stad? Binnen twintig minuten sta je in het bruisende Breda. Kortom, een huis met een heerlijke woonvibe, volop mogelijkheden en een omgeving die rust en gemak combineert. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter en waterontharder -ter overname-), het toilet, toegang tot de woonkamer en multifunctionele kamer. Toilet, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met in L-vorm, met de open keuken. Open keuken (2020), in kook- & spoeleiland , met corean werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak, quooker, zeep dispenser, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeruken. Praktische bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en wat bergruimte. Via de bijkeuken zijn de keuken en multifunctionele kamer te bereiken. Multifunctionele (slaap)kamer I, met toegang tot de hal en bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, met luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers II, III, IV, een gangkast en de badkamer. Ruime gangkast met de Cv-ketel (Vaillant ecoTec classic CW5, 2022, eigendom) en bergruimte / opslag. Badkamer (2025), tussenin gelegen, met dakraam, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, spotjes en (natuurlijke) ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met bergruimte achter (knie)schot. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inloopkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. BERGVLIERING Handige bergvliering, bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop, met opslagruimte, beloopbaar maar niet op stahoogte. TUIN Voortuin, gelegen op het zuidoosten en met de oprit. Zijtuin, met hekwerk tussen voor- & achtertuin. Heerlijke & diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, de 'voor-om', berging en het multifunctionele tuinhuis. Multifunctioneel tuinhuis, voorzien van vergunning voor gebruik als B&B, mantelzorgwoning, atelier, werkruimte, au pair of wat dan ook. Het heeft een alle benodigde voorzieningen, een eigen Cv-ketel en 2 etages. Op de tweede etage zijn 2 kamers en een overloop. BERGING Houten berging, achterin de tuin gelegen (heeft aandacht nodig). OPRIT Handige oprit met plek voor 1 auto. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dakraam in de badkamer heeft condensvorming in de ruit. De voordeur en het toilet hebben enkele beglazing; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Glasvezel aansluiting is er; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1.800mm3 per jaar - Elektra: circa 3.660 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec classic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.