Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Gilzeweg 41

4861AS Chaam • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.714

Photo Gallery

Gilzeweg 41 Chaam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Gilzeweg 41 in Chaam: een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Deze geschakelde woning heeft alles wat je zoekt. Zodra je binnenstapt, valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer is speels ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, waardoor er voor ieder moment van de dag een eigen plek is. Vanuit de living loop je zo de achtertuin in: een groene oase waar je geniet van zon, privacy en het ultieme buitenleven. De woning biedt verrassend veel bergruimte én een multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Perfect als B&B, werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of zelfs voor een au-pair; de invulling bepaal je helemaal zelf. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het gezellige & gemoedelijke centrum van Chaam. Zin in de dynamiek van de stad? Binnen twintig minuten sta je in het bruisende Breda. Kortom, een huis met een heerlijke woonvibe, volop mogelijkheden en een omgeving die rust en gemak combineert. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter en waterontharder -ter overname-), het toilet, toegang tot de woonkamer en multifunctionele kamer. Toilet, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met in L-vorm, met de open keuken. Open keuken (2020), in kook- & spoeleiland , met corean werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak, quooker, zeep dispenser, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeruken. Praktische bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en wat bergruimte. Via de bijkeuken zijn de keuken en multifunctionele kamer te bereiken. Multifunctionele (slaap)kamer I, met toegang tot de hal en bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, met luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers II, III, IV, een gangkast en de badkamer. Ruime gangkast met de Cv-ketel (Vaillant ecoTec classic CW5, 2022, eigendom) en bergruimte / opslag. Badkamer (2025), tussenin gelegen, met dakraam, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, spotjes en (natuurlijke) ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met bergruimte achter (knie)schot. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inloopkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. BERGVLIERING Handige bergvliering, bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop, met opslagruimte, beloopbaar maar niet op stahoogte. TUIN Voortuin, gelegen op het zuidoosten en met de oprit. Zijtuin, met hekwerk tussen voor- & achtertuin. Heerlijke & diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektrisch zonnescherm, de 'voor-om', berging en het multifunctionele tuinhuis. Multifunctioneel tuinhuis, voorzien van vergunning voor gebruik als B&B, mantelzorgwoning, atelier, werkruimte, au pair of wat dan ook. Het heeft een alle benodigde voorzieningen, een eigen Cv-ketel en 2 etages. Op de tweede etage zijn 2 kamers en een overloop. BERGING Houten berging, achterin de tuin gelegen (heeft aandacht nodig). OPRIT Handige oprit met plek voor 1 auto. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dakraam in de badkamer heeft condensvorming in de ruit. De voordeur en het toilet hebben enkele beglazing; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Glasvezel aansluiting is er; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1.800mm3 per jaar - Elektra: circa 3.660 KwH per jaar Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
554 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec classic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.