Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Horst 16

4861EB Chaam • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Horst 16 Chaam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Chaam en tevens nabij de dorpskern is deze geschakelde twee onder één kap woning gelegen met oprit, garage en een kantoorruimte met luxe overkapping in de achtertuin. Ideaal als je comfortabel wonen en werken aan huis wil combineren. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Binnen tref je een lichte woning aan door de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de stijlvolle badkamer het bewijs dat de woning instapklaar te noemen is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping in de tuin is perfect voor lange zomeravonden of als extra leefruimte in ieder seizoen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft middels een stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De luxe, open keuken met eiland is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatpatroon. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kleine dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met dakkapel heeft aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer heeft bergruimte achter de schotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin is voorzien van een kunstgras gazon, een terras achterin de tuin, een vlonderterras en diverse beplanting in de borders. De tuin geeft toegang tot een luxe bijgebouw voorzien van een kantoor-/werkruimte en een overkapping met glazen schuifwand. De kantoor-/werkruimte is voorzien van een kitchenette en een berging. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1989; - De woning is voorzien van een CV-ketel; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De begane grond beschikt over houten kozijnen en de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een straat met diverse bebouwing nabij de gemoedelijke dorpskern van Chaam. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. De bushalte is op loopafstand van de woning gelegen, ca. 200 meter. Ook is het centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. Tevens is de voetbalvereniging van Chaam op korte afstand van de woning gelegen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4861

Mapas de Google

Vista geográfica Chaam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Chaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Chaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Chaam. En 2025 había 4.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

4.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Chaam
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Chaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

508

Etiqueta C

453

Etiqueta B

299

Etiqueta D

295

Etiqueta G

161

Etiqueta F

145

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Chaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Chaam
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Chaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Chaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Chaam

Ver más viviendas en este lugar.