Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Horst 16

4861EB Chaam • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Horst 16 Chaam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Chaam en tevens nabij de dorpskern is deze geschakelde twee onder één kap woning gelegen met oprit, garage en een kantoorruimte met luxe overkapping in de achtertuin. Ideaal als je comfortabel wonen en werken aan huis wil combineren. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Binnen tref je een lichte woning aan door de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de stijlvolle badkamer het bewijs dat de woning instapklaar te noemen is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping in de tuin is perfect voor lange zomeravonden of als extra leefruimte in ieder seizoen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft middels een stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De luxe, open keuken met eiland is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatpatroon. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kleine dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met dakkapel heeft aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer heeft bergruimte achter de schotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin is voorzien van een kunstgras gazon, een terras achterin de tuin, een vlonderterras en diverse beplanting in de borders. De tuin geeft toegang tot een luxe bijgebouw voorzien van een kantoor-/werkruimte en een overkapping met glazen schuifwand. De kantoor-/werkruimte is voorzien van een kitchenette en een berging. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1989; - De woning is voorzien van een CV-ketel; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De begane grond beschikt over houten kozijnen en de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een straat met diverse bebouwing nabij de gemoedelijke dorpskern van Chaam. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. De bushalte is op loopafstand van de woning gelegen, ca. 200 meter. Ook is het centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. Tevens is de voetbalvereniging van Chaam op korte afstand van de woning gelegen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
241 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.