Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Horst 16

4861EB Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Horst 16 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Chaam en tevens nabij de dorpskern is deze geschakelde twee onder één kap woning gelegen met oprit, garage en een kantoorruimte met luxe overkapping in de achtertuin. Ideaal als je comfortabel wonen en werken aan huis wil combineren. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Binnen tref je een lichte woning aan door de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de stijlvolle badkamer het bewijs dat de woning instapklaar te noemen is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping in de tuin is perfect voor lange zomeravonden of als extra leefruimte in ieder seizoen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft middels een stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De luxe, open keuken met eiland is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatpatroon. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kleine dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met dakkapel heeft aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer heeft bergruimte achter de schotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin is voorzien van een kunstgras gazon, een terras achterin de tuin, een vlonderterras en diverse beplanting in de borders. De tuin geeft toegang tot een luxe bijgebouw voorzien van een kantoor-/werkruimte en een overkapping met glazen schuifwand. De kantoor-/werkruimte is voorzien van een kitchenette en een berging. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1989; - De woning is voorzien van een CV-ketel; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De begane grond beschikt over houten kozijnen en de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een straat met diverse bebouwing nabij de gemoedelijke dorpskern van Chaam. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. De bushalte is op loopafstand van de woning gelegen, ca. 200 meter. Ook is het centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. Tevens is de voetbalvereniging van Chaam op korte afstand van de woning gelegen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.