Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Horst 16

4861EB Chaam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Horst 16 Chaam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Chaam en tevens nabij de dorpskern is deze geschakelde twee onder één kap woning gelegen met oprit, garage en een kantoorruimte met luxe overkapping in de achtertuin. Ideaal als je comfortabel wonen en werken aan huis wil combineren. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Binnen tref je een lichte woning aan door de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de stijlvolle badkamer het bewijs dat de woning instapklaar te noemen is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De overkapping in de tuin is perfect voor lange zomeravonden of als extra leefruimte in ieder seizoen. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan een bezichtiging in met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft middels een stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De luxe, open keuken met eiland is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatpatroon. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kleine dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder met dakkapel heeft aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en is voorzien van de opstelling van de CV-ketel. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer heeft bergruimte achter de schotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde tuin is voorzien van een kunstgras gazon, een terras achterin de tuin, een vlonderterras en diverse beplanting in de borders. De tuin geeft toegang tot een luxe bijgebouw voorzien van een kantoor-/werkruimte en een overkapping met glazen schuifwand. De kantoor-/werkruimte is voorzien van een kitchenette en een berging. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1989; - De woning is voorzien van een CV-ketel; - De woning beschikt over energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De begane grond beschikt over houten kozijnen en de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een straat met diverse bebouwing nabij de gemoedelijke dorpskern van Chaam. Er zijn in de dorpskern diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. De bushalte is op loopafstand van de woning gelegen, ca. 200 meter. Ook is het centrum van Breda op ca. 15 autominuten bereikbaar. Tevens is de voetbalvereniging van Chaam op korte afstand van de woning gelegen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.