Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Eendrachtstraat 12

7742SZ Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.313

Galería de fotos

Eendrachtstraat 12 Coevorden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Bijzondere kans! ** Uniek rijksmonument mét een rijke historie aan de Eendrachtstraat 12. Ben jij op zoek naar een huis dat niet alleen met z’n uitstraling, maar ook met z’n geschiedenis imponeert? Iets wat je zelden tegenkomt en waar achter elke deur een bijzonder verhaal schuilt? Dan is deze voormalige Marechausseekazerne aan de Eendrachtstraat 12 in Coevorden zonder twijfel jouw felbegeerde buitenkans. Maak je borst maar nat, want dit is écht anders dan anders. **Wonen met karakter en historie** Laten we eerlijk zijn, huizen zoals deze zie je niet dagelijks voorbij komen. Gebouwd in 1921 en inmiddels aangemerkt als rijksmonument ademt het pand één en al klasse, vakmanschap én nostalgie. Kijk je even omhoog, dan vallen direct die hoge plafonds én originele sierlijsten in het oog. Wat betreft het metselwerk en het voegwerk – daar valt je mond gegarandeerd van open. Hier zie je nog ambacht, er is écht nagedacht over ieder detail. Dit is erfgoed waar je trots op mag zijn. Een niet-alledaagse geschiedenis hoort daar natuurlijk bij. Waar ooit de Marechaussee haar intrek nam en waar wapenkamers, cellen en zelfs schietbakken deel uitmaakten van de dagelijkse gang van zaken, biedt dit herenhuis nu ruimte voor modern gezinsleven zónder het unieke verleden te verloochenen. Sommige kenmerken zijn verdwenen, maar het verhaal spookt nog altijd op een positieve manier door de vertrekken. **Ruimte tekort? Geen sprake van!** Met maar liefst 1.105 m² perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw plannen en dromen. De woning zelf is halfvrijstaand en beschikt over verrassende elementen, zoals een entresol die zorgt voor een speelse indeling en nog meer gevoel van vrijheid. Of je nu graag een thuiswerkplek creëert, een atelier wenst, of gewoon toe bent aan meer leefruimte: mogelijkheden genoeg. Aan de achterkant vind je het oude bijgebouw dat vroeger dienstdeed als verhoorkamer. Tegenwoordig is dit omgetoverd tot een heerlijke ruimte met een eigen woonkamer, een kleine maar praktische keuken, badkamer én toilet. Ideaal voor logees, oudere kinderen, of misschien wel een kantoor aan huis! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrijstaande stenen garage, twee royale opritten voor al je auto's én een carport aan de zijkant. Waar vind je dat nog? **Stap in een duurzame toekomst** Dat oude woningen niet per definitie koud en tochtig hoeven te zijn, bewijst deze bijzondere Marechausseekazerne met gemak. Je geniet hier van energielabel A: een zeldzaamheid voor zo’n monument. Dankzij gedeeltelijk dubbele beglazing, een Remeha cv-installatie uit 2010, een gezellige woonkeuken mét ingebouwde pelletkachel, zonneboiler én twaalf zonnepanelen uit 2022 (elk goed voor 400 Wp), loop je hier voorop op het gebied van energiezuinig wonen. Comfort en authenticiteit gaan hier dus perfect samen. Als bonus kun je voor het onderhoud 35% terugvorderen – da’s mooi meegenomen voor zo’n bijzonder object. Check vooral ook de genoemde website voor alle details hierover. **Het stadsleven van Coevorden binnen handbereik** Rust, ruimte én voorzieningen dichtbij – dat vind je hier allemaal. Coevorden zelf is een historische stad, waar het heerlijk wonen én leven is. Alles wat je maar nodig hebt, zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur vind je op korte afstand. Ideaal voor als je het beste van twee werelden wilt combineren: monumentaal wonen én het gemak van de stad. **Heb jij lef? Pak deze kans!** De indeling van dit zeer bijzondere object is als volgt: Middels een imposante entree betreedt men de hal van de oude marechaussee kazerne. De hal die vroeger toegang gaf tot de vroegere balie wat nu kantoorruimte is en de wapenkamer wat nu fungeert als toiletruimte met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin, maar ook toegang tot de kelderruimte alsmede de woonkamer met kamer-en-suite deuren. De woonkeuken (Tulp) is qua apparatuur voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 4-pits gaskookplaat, wokbrander en afzuigkap. De woonkeuken is tevens voorzien van heerlijke warmte dmv een pelletkachel. Aan de achterzijde bevinden zich o.a. de oude celruimte (nu in functie als stookruimte met o.a. c.v. installatie (Remeha HR, 2010), zonneboiler en boilervat.) De bijkeuken is voorzien van schoenenkast, deur naarbuiten, wasruimte alsmede de tussenhal. Aangebouwde bijgebouw: Een separate hal met meterkast biedt toegang tot een woonkamer, keukenruimte (met keramische kookplaat en afzuigkap), badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en één slaapkamer. Het bijgebouw is overigens oorspronkelijk gebouwd als paardenstal, toen de marechaussee nog geen auto's had, maar later als de verhoorruimte met o.a. een spiekoog. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen, in 2022 gelegd met 400 wp per paneel. Buitenom: Vrijstaande geïsoleerde garage, sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen, oude hek van de marechaussee, meerdere opritten voor auto’s en een carport. Eerste verdieping: Middels een sierlijke trapopgang met entresol bereikt men de eerste verdieping met overloop, zes (slaap-)kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming op de retourleiding. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met eerste wtw-installatie. Middels vlizotrap op eerste verdieping bereikbare.. Tweede zolderruimte met tweede wtw installatie. Kortom, Eendrachtstraat 12 is absoluut geen doorsnee woning – dit is een uniek object voor mensen met visie en gevoel voor karakter, die niet bang zijn hun hart te verliezen aan een stukje Nederlandse historie. Zo'n kans krijg je simpelweg zelden. Durf jij het aan om te wonen in een pand boordevol verhalen en mogelijkheden? Eén ding is zeker: zodra je hier je sleutel omdraait, weet je… dit is ‘m. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze parel je te bieden heeft! Extra bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Energielabel A! - Qua onderhoud is 35% declarabel; - Schilderwerk 2024 (met speciale lak); - Speciale manier van metselen en voegen; - 3-zone verwarming (apart te verwarmen).

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
335 m²
Área del lote
1105 m²
Contenido
1333 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7742

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.