Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Eendrachtstraat 12

7742SZ Coevorden • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Eendrachtstraat 12 Coevorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Bijzondere kans! ** Uniek rijksmonument mét een rijke historie aan de Eendrachtstraat 12. Ben jij op zoek naar een huis dat niet alleen met z’n uitstraling, maar ook met z’n geschiedenis imponeert? Iets wat je zelden tegenkomt en waar achter elke deur een bijzonder verhaal schuilt? Dan is deze voormalige Marechausseekazerne aan de Eendrachtstraat 12 in Coevorden zonder twijfel jouw felbegeerde buitenkans. Maak je borst maar nat, want dit is écht anders dan anders. **Wonen met karakter en historie** Laten we eerlijk zijn, huizen zoals deze zie je niet dagelijks voorbij komen. Gebouwd in 1921 en inmiddels aangemerkt als rijksmonument ademt het pand één en al klasse, vakmanschap én nostalgie. Kijk je even omhoog, dan vallen direct die hoge plafonds én originele sierlijsten in het oog. Wat betreft het metselwerk en het voegwerk – daar valt je mond gegarandeerd van open. Hier zie je nog ambacht, er is écht nagedacht over ieder detail. Dit is erfgoed waar je trots op mag zijn. Een niet-alledaagse geschiedenis hoort daar natuurlijk bij. Waar ooit de Marechaussee haar intrek nam en waar wapenkamers, cellen en zelfs schietbakken deel uitmaakten van de dagelijkse gang van zaken, biedt dit herenhuis nu ruimte voor modern gezinsleven zónder het unieke verleden te verloochenen. Sommige kenmerken zijn verdwenen, maar het verhaal spookt nog altijd op een positieve manier door de vertrekken. **Ruimte tekort? Geen sprake van!** Met maar liefst 1.105 m² perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw plannen en dromen. De woning zelf is halfvrijstaand en beschikt over verrassende elementen, zoals een entresol die zorgt voor een speelse indeling en nog meer gevoel van vrijheid. Of je nu graag een thuiswerkplek creëert, een atelier wenst, of gewoon toe bent aan meer leefruimte: mogelijkheden genoeg. Aan de achterkant vind je het oude bijgebouw dat vroeger dienstdeed als verhoorkamer. Tegenwoordig is dit omgetoverd tot een heerlijke ruimte met een eigen woonkamer, een kleine maar praktische keuken, badkamer én toilet. Ideaal voor logees, oudere kinderen, of misschien wel een kantoor aan huis! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de vrijstaande stenen garage, twee royale opritten voor al je auto's én een carport aan de zijkant. Waar vind je dat nog? **Stap in een duurzame toekomst** Dat oude woningen niet per definitie koud en tochtig hoeven te zijn, bewijst deze bijzondere Marechausseekazerne met gemak. Je geniet hier van energielabel A: een zeldzaamheid voor zo’n monument. Dankzij gedeeltelijk dubbele beglazing, een Remeha cv-installatie uit 2010, een gezellige woonkeuken mét ingebouwde pelletkachel, zonneboiler én twaalf zonnepanelen uit 2022 (elk goed voor 400 Wp), loop je hier voorop op het gebied van energiezuinig wonen. Comfort en authenticiteit gaan hier dus perfect samen. Als bonus kun je voor het onderhoud 35% terugvorderen – da’s mooi meegenomen voor zo’n bijzonder object. Check vooral ook de genoemde website voor alle details hierover. **Het stadsleven van Coevorden binnen handbereik** Rust, ruimte én voorzieningen dichtbij – dat vind je hier allemaal. Coevorden zelf is een historische stad, waar het heerlijk wonen én leven is. Alles wat je maar nodig hebt, zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur vind je op korte afstand. Ideaal voor als je het beste van twee werelden wilt combineren: monumentaal wonen én het gemak van de stad. **Heb jij lef? Pak deze kans!** De indeling van dit zeer bijzondere object is als volgt: Middels een imposante entree betreedt men de hal van de oude marechaussee kazerne. De hal die vroeger toegang gaf tot de vroegere balie wat nu kantoorruimte is en de wapenkamer wat nu fungeert als toiletruimte met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin, maar ook toegang tot de kelderruimte alsmede de woonkamer met kamer-en-suite deuren. De woonkeuken (Tulp) is qua apparatuur voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 4-pits gaskookplaat, wokbrander en afzuigkap. De woonkeuken is tevens voorzien van heerlijke warmte dmv een pelletkachel. Aan de achterzijde bevinden zich o.a. de oude celruimte (nu in functie als stookruimte met o.a. c.v. installatie (Remeha HR, 2010), zonneboiler en boilervat.) De bijkeuken is voorzien van schoenenkast, deur naarbuiten, wasruimte alsmede de tussenhal. Aangebouwde bijgebouw: Een separate hal met meterkast biedt toegang tot een woonkamer, keukenruimte (met keramische kookplaat en afzuigkap), badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en één slaapkamer. Het bijgebouw is overigens oorspronkelijk gebouwd als paardenstal, toen de marechaussee nog geen auto's had, maar later als de verhoorruimte met o.a. een spiekoog. Op het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen, in 2022 gelegd met 400 wp per paneel. Buitenom: Vrijstaande geïsoleerde garage, sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen, oude hek van de marechaussee, meerdere opritten voor auto’s en een carport. Eerste verdieping: Middels een sierlijke trapopgang met entresol bereikt men de eerste verdieping met overloop, zes (slaap-)kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming op de retourleiding. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met eerste wtw-installatie. Middels vlizotrap op eerste verdieping bereikbare.. Tweede zolderruimte met tweede wtw installatie. Kortom, Eendrachtstraat 12 is absoluut geen doorsnee woning – dit is een uniek object voor mensen met visie en gevoel voor karakter, die niet bang zijn hun hart te verliezen aan een stukje Nederlandse historie. Zo'n kans krijg je simpelweg zelden. Durf jij het aan om te wonen in een pand boordevol verhalen en mogelijkheden? Eén ding is zeker: zodra je hier je sleutel omdraait, weet je… dit is ‘m. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze parel je te bieden heeft! Extra bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Energielabel A! - Qua onderhoud is 35% declarabel; - Schilderwerk 2024 (met speciale lak); - Speciale manier van metselen en voegen; - 3-zone verwarming (apart te verwarmen).

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
335 m²
Fläche des Grundstücks
1105 m²
Inhalt
1333 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7742

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.