Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Gerhard Eilanderstraat 11

7742LP Coevorden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Coevorden

Galería de fotos

Gerhard Eilanderstraat 11 Coevorden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, stijlvol en duurzaam wonen aan het park én water in de woonwijk Ossehaar. Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek: met uitzicht op het groene park Ossehaar aan de voorzijde en een prachtige ligging aan het water aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met ruimte, privacy en comfort. De woning is in 2018 gebouwd op een perceel van 467 m² eigen grond en is voorzien van alle gemakken (o.a. gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming). Binnen vind je onder meer een inpandige kantoorruimte, een ruime bijkeuken, een garage/berging en een luxe aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Deze lopen naadloos over in de onderhoudsarme tuin, waar het absolute hoogtepunt wacht: een sfeervol verdiept terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische houten berging aangebouwd, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De rustige straat, omringd door groen, speelweides en waterpartijen, maakt dit een perfecte gezinslocatie. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum zijn vlot bereikbaar per fiets. Een unieke kans om vrijstaand, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkeuken. Woonkamer. Hal. Kantoorruimte. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Derde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, bouwjaar: 2018) met gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond inclusief garage en badkamer 1e verdieping). Bij langdurige warmte kan de vloerverwarming ook gebruikt worden voor het koelen. Warm water door middel van een Nibe UKV boiler. Verder is er een North Star Ultra waterontharder en een Zehnder ComfoAir Q WTW unit geïnstalleerd. Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd met een SolarEdge omvormer. Verder is er een laadpaal t.b.v. de auto aanwezig. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Ruime entree/gang met betonlook vloer en imposante trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook vloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door loftdeuren. Woonkamer heeft uitzicht over het groene park Ossehaar. Woonkeuken (zeer ruim) met fraai uitzicht over de tuin en het water is voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur, o.a. heetwaterkraan (Quooker), kookveldafzuigsysteem (Bora/Inductie), koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken voorzien van kastenwand en witgoedaansluitingen. De garage is uitgerust met openslaande deuren, vloerverwarming en technische ruimte. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel met brede wastafel, (hoek)whirlpool, hangcloset en inloopdouche met dubbele douche. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakkapel. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en ingebouwde rolluiken (behoudens hal en overloop). De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Tuin: Zorgeloos genieten aan het water. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een unieke plek om te ontspannen. Dankzij het strakke lijnenspel, stijlvolle bestrating en slimme indeling is deze buitenruimte niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Blikvanger is het verdiepte terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Of je nu wilt loungen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon in stilte uitkijken over het water – deze tuin is er klaar voor. De meerdere zithoeken en het directe contact met de omgeving maken dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. Een tuin om in te leven – zonder het onderhoud, mét maximaal woongenot. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en garage): circa 31 en 19 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree): circa 2 m². Externe berging: circa 11 m². Inhoud: circa 876 m³. Oppervlakte kavel circa 467 m².

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
876 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7742

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.