Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Gerhard Eilanderstraat 11

7742LP Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Gerhard Eilanderstraat 11 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, stijlvol en duurzaam wonen aan het park én water in de woonwijk Ossehaar. Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek: met uitzicht op het groene park Ossehaar aan de voorzijde en een prachtige ligging aan het water aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met ruimte, privacy en comfort. De woning is in 2018 gebouwd op een perceel van 467 m² eigen grond en is voorzien van alle gemakken (o.a. gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming). Binnen vind je onder meer een inpandige kantoorruimte, een ruime bijkeuken, een garage/berging en een luxe aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Deze lopen naadloos over in de onderhoudsarme tuin, waar het absolute hoogtepunt wacht: een sfeervol verdiept terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische houten berging aangebouwd, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De rustige straat, omringd door groen, speelweides en waterpartijen, maakt dit een perfecte gezinslocatie. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum zijn vlot bereikbaar per fiets. Een unieke kans om vrijstaand, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkeuken. Woonkamer. Hal. Kantoorruimte. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Derde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, bouwjaar: 2018) met gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond inclusief garage en badkamer 1e verdieping). Bij langdurige warmte kan de vloerverwarming ook gebruikt worden voor het koelen. Warm water door middel van een Nibe UKV boiler. Verder is er een North Star Ultra waterontharder en een Zehnder ComfoAir Q WTW unit geïnstalleerd. Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd met een SolarEdge omvormer. Verder is er een laadpaal t.b.v. de auto aanwezig. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Ruime entree/gang met betonlook vloer en imposante trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook vloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door loftdeuren. Woonkamer heeft uitzicht over het groene park Ossehaar. Woonkeuken (zeer ruim) met fraai uitzicht over de tuin en het water is voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur, o.a. heetwaterkraan (Quooker), kookveldafzuigsysteem (Bora/Inductie), koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken voorzien van kastenwand en witgoedaansluitingen. De garage is uitgerust met openslaande deuren, vloerverwarming en technische ruimte. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel met brede wastafel, (hoek)whirlpool, hangcloset en inloopdouche met dubbele douche. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakkapel. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en ingebouwde rolluiken (behoudens hal en overloop). De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Tuin: Zorgeloos genieten aan het water. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een unieke plek om te ontspannen. Dankzij het strakke lijnenspel, stijlvolle bestrating en slimme indeling is deze buitenruimte niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Blikvanger is het verdiepte terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Of je nu wilt loungen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon in stilte uitkijken over het water – deze tuin is er klaar voor. De meerdere zithoeken en het directe contact met de omgeving maken dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. Een tuin om in te leven – zonder het onderhoud, mét maximaal woongenot. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en garage): circa 31 en 19 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree): circa 2 m². Externe berging: circa 11 m². Inhoud: circa 876 m³. Oppervlakte kavel circa 467 m².

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.