Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Gerhard Eilanderstraat 11

7742LP Coevorden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Gerhard Eilanderstraat 11 Coevorden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, stijlvol en duurzaam wonen aan het park én water in de woonwijk Ossehaar. Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek: met uitzicht op het groene park Ossehaar aan de voorzijde en een prachtige ligging aan het water aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met ruimte, privacy en comfort. De woning is in 2018 gebouwd op een perceel van 467 m² eigen grond en is voorzien van alle gemakken (o.a. gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming). Binnen vind je onder meer een inpandige kantoorruimte, een ruime bijkeuken, een garage/berging en een luxe aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Deze lopen naadloos over in de onderhoudsarme tuin, waar het absolute hoogtepunt wacht: een sfeervol verdiept terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische houten berging aangebouwd, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De rustige straat, omringd door groen, speelweides en waterpartijen, maakt dit een perfecte gezinslocatie. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum zijn vlot bereikbaar per fiets. Een unieke kans om vrijstaand, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkeuken. Woonkamer. Hal. Kantoorruimte. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Derde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, bouwjaar: 2018) met gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond inclusief garage en badkamer 1e verdieping). Bij langdurige warmte kan de vloerverwarming ook gebruikt worden voor het koelen. Warm water door middel van een Nibe UKV boiler. Verder is er een North Star Ultra waterontharder en een Zehnder ComfoAir Q WTW unit geïnstalleerd. Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd met een SolarEdge omvormer. Verder is er een laadpaal t.b.v. de auto aanwezig. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Ruime entree/gang met betonlook vloer en imposante trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook vloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door loftdeuren. Woonkamer heeft uitzicht over het groene park Ossehaar. Woonkeuken (zeer ruim) met fraai uitzicht over de tuin en het water is voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur, o.a. heetwaterkraan (Quooker), kookveldafzuigsysteem (Bora/Inductie), koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken voorzien van kastenwand en witgoedaansluitingen. De garage is uitgerust met openslaande deuren, vloerverwarming en technische ruimte. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel met brede wastafel, (hoek)whirlpool, hangcloset en inloopdouche met dubbele douche. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakkapel. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en ingebouwde rolluiken (behoudens hal en overloop). De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Tuin: Zorgeloos genieten aan het water. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een unieke plek om te ontspannen. Dankzij het strakke lijnenspel, stijlvolle bestrating en slimme indeling is deze buitenruimte niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Blikvanger is het verdiepte terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Of je nu wilt loungen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon in stilte uitkijken over het water – deze tuin is er klaar voor. De meerdere zithoeken en het directe contact met de omgeving maken dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. Een tuin om in te leven – zonder het onderhoud, mét maximaal woongenot. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en garage): circa 31 en 19 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree): circa 2 m². Externe berging: circa 11 m². Inhoud: circa 876 m³. Oppervlakte kavel circa 467 m².

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
467 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.