Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Gerhard Eilanderstraat 11

7742LP Coevorden • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Gerhard Eilanderstraat 11 Coevorden
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, stijlvol en duurzaam wonen aan het park én water in de woonwijk Ossehaar. Algemeen: In de geliefde wijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden luxe vrijstaande woning op een werkelijk unieke plek: met uitzicht op het groene park Ossehaar aan de voorzijde en een prachtige ligging aan het water aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met ruimte, privacy en comfort. De woning is in 2018 gebouwd op een perceel van 467 m² eigen grond en is voorzien van alle gemakken (o.a. gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming). Binnen vind je onder meer een inpandige kantoorruimte, een ruime bijkeuken, een garage/berging en een luxe aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Deze lopen naadloos over in de onderhoudsarme tuin, waar het absolute hoogtepunt wacht: een sfeervol verdiept terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische houten berging aangebouwd, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De rustige straat, omringd door groen, speelweides en waterpartijen, maakt dit een perfecte gezinslocatie. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum zijn vlot bereikbaar per fiets. Een unieke kans om vrijstaand, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkeuken. Woonkamer. Hal. Kantoorruimte. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Inloopkast. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Derde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan, bouwjaar: 2018) met gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond inclusief garage en badkamer 1e verdieping). Bij langdurige warmte kan de vloerverwarming ook gebruikt worden voor het koelen. Warm water door middel van een Nibe UKV boiler. Verder is er een North Star Ultra waterontharder en een Zehnder ComfoAir Q WTW unit geïnstalleerd. Er zijn 19 zonnepanelen geïnstalleerd met een SolarEdge omvormer. Verder is er een laadpaal t.b.v. de auto aanwezig. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Ruime entree/gang met betonlook vloer en imposante trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook vloer. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door loftdeuren. Woonkamer heeft uitzicht over het groene park Ossehaar. Woonkeuken (zeer ruim) met fraai uitzicht over de tuin en het water is voorzien van tuindeuren naar de serre, moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland en apparatuur, o.a. heetwaterkraan (Quooker), kookveldafzuigsysteem (Bora/Inductie), koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Kantoorruimte met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en het water. Bijkeuken voorzien van kastenwand en witgoedaansluitingen. De garage is uitgerust met openslaande deuren, vloerverwarming en technische ruimte. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een royale inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel met brede wastafel, (hoek)whirlpool, hangcloset en inloopdouche met dubbele douche. De derde slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van vloerbedekking, wastafel en een dakkapel. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en ingebouwde rolluiken (behoudens hal en overloop). De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Tuin: Zorgeloos genieten aan het water. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt een unieke plek om te ontspannen. Dankzij het strakke lijnenspel, stijlvolle bestrating en slimme indeling is deze buitenruimte niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Blikvanger is het verdiepte terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Of je nu wilt loungen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon in stilte uitkijken over het water – deze tuin is er klaar voor. De meerdere zithoeken en het directe contact met de omgeving maken dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. Een tuin om in te leven – zonder het onderhoud, mét maximaal woongenot. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre en garage): circa 31 en 19 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree): circa 2 m². Externe berging: circa 11 m². Inhoud: circa 876 m³. Oppervlakte kavel circa 467 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
876 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.