Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Nachtdijk 3

3945PK Cothen • Utrecht

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.497

Galería de fotos

Nachtdijk 3 Cothen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BOERENERF NACHTDIJK Aan de Nachtdijk, in het groene buitengebied van Cothen, ligt een bijzonder boerenerf met een rijke geschiedenis. Ooit begonnen als agrarisch bedrijf, later met zorg en liefde omgevormd tot een sfeervolle bed & breakfast en groepsaccommodatie waar gasten graag terugkwamen. Na jaren van gastvrijheid opent Boerenerf Nachtdijk nu haar deuren voor blijvende bewoners. WONEN MET RUIMTE EN HISTORIE Op dit erf worden vier zelfstandige woningen aangeboden, elk met een eigen karakter, geschiedenis en mogelijkheden, van een royale familiewoning tot een charmante voormalige hooibergwoning. Daarnaast is er ruimte voor de realisatie van een vijfde woning. Zo ontstaat een kleinschalig woonerf waar 4 à 5 gezinnen in alle rust en vrijheid kunnen wonen, midden in het landschap van de Kromme Rijnstreek. Boerenerf Nachtdijk combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Een unieke plek om te wonen, op korte afstand van Cothen, Wijk bij Duurstede, Houten en Utrecht. ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING Aan de voorzijde van het erf van Boerenerf Nachtdijk bevindt zich deze ruime gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale woonkamer, vijf slaapkamers waaronder één op de begane grond, twee badkamers en een heerlijke veranda. Dankzij de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, een eigen berging, een tuin op het zuidoosten en verwarming via een warmtepomp, biedt deze woning een combinatie van comfort, duurzaamheid en buitenleven. RUIMTE, RUST EN ENERGIEZUINIG WONEN Op het sfeervolle Boerenerf Nachtdijk in Cothen staat deze vrijstaande, energiezuinige woning, een comfortabele gezinswoning met moderne voorzieningen in een landelijke setting. Met een royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een woonkeuken met veranda biedt de woning ruimte, rust en leefgemak. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en laagtemperatuur-radiatoren op de eerste verdieping. Daarnaast zorgen 24 zonnepanelen voor een energiezuinige woonomgeving. Een fijne plek om te wonen, omringd door natuur én met de voorzieningen van Cothen, Wijk bij Duurstede en Utrecht binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1985 WOONOPPERVLAKTE : ca. 181 m² INHOUD: ca. 746 m³ OVERIG INPANDIGE RUIMTE(N): ca. 11 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 17 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1246 m² ENERGIELABEL: A++ BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een ruime hal waar zich het toilet met fontein bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de aangrenzende keuken. Deze leefruimte is licht en ruim opgezet, ideaal voor een gezinsleven of het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combioven, en beschikt daarnaast over een royale kastenwand met grote inbouwkoelkast die zorgt voor veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken biedt een openslaande deur toegang tot de overdekte veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, uit de wind en met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en regendouche. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De centrale overloop geeft toegang tot een tweede badkamer, die is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Deze verdieping is daarmee uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of logees. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, die goed kan dienen als praktische bergruimte voor seizoensspullen of huishoudelijke opslag. FIJNE TUIN De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee een fijne bezonning gedurende de dag. De veranda vormt een verlengstuk van de woonruimte en is ideaal voor het buitenleven, in alle seizoenen. De woning beschikt tevens over een eigen berging van circa 18 m², praktisch voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. BIJZONDERHEDEN - De woning beschikt over een energielabel A++; - Aanwezigheid van 24 zonnepanelen en een warmtepomp; - Begane grond is voorzien van een slaapkamer op de begane grond; - Eigen berging van circa 18m2; - Tuin gelegen op zuidoosten; - Recht van overpad om de diverse objecten te bereiken; - Er zullen erfdienstbaarheden gevestigd worden voor bijvoorbeeld kabels en leidingen ; - Grond achter het erf circa 8200 m2 te koop; - Dubbele bestemming boerderijwoning, met 5 gezinnen op het erf wonen is mogelijk; - Aangrenzend perceel langs de Nachtsloot zal nog een nieuwbouwwoning worden gerealiseerd.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1264 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.