Ir directamente al contenido
Logotipo de Jenneskens Makelaardij

Dr vd Broekstraat 2

5431TT Cuijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.482

Galería de fotos

Dr vd Broekstraat 2 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in Cuijk staat deze vrijstaande woning met berging en een rondom gelegen tuin. Met circa 112 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop comfort én mogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het gasloze karakter, de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en de energiezuinige airco-installaties die zowel verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Hier woon je ook op korte afstand van het centrum, winkels, station en andere voorzieningen. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en de voordelen van vrijstaand wonen wil combineren met een praktische ligging. Een goede basis en diverse mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten, is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Sterke punten: • Moderne en luxe keuken en badkamer • 12 zonnepanelen • Deze woning is gasloos ! • Woonkamer voorzien van airco Indeling Via de hal/gang betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar waar ook de boilerinstallatie is geplaatst. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een airco installatie en biedt direct toegang tot het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van een moderne en strakke inbouwkeuken met veel ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste inbouwkast met de witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers waarbij de derde (royale) slaapkamer momenteel is opgedeeld in twee kamers en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en gelegen op het westen. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en vanuit meerdere kanten toegankelijk. In de tuin is een berging aanwezig. Ligging op het Westen. Bijzonderheden • De woning beschikt over spouwmuurisolatie en heeft deels aluminium en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voordeur is van hout • Verwarming middels een airco en elektrische verwarming. Warm water middels een elektrische boiler (2024). • De woning gebruikt geen gas meer en is geheel elektrisch met gebruik van 12 zonnepanelen. • In 2023 is de badkamer geheel gemoderniseerd. Hierbij is deze afgewerkt met een moderne inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel met een badmeubel. • Ook het toilet op de begane grond is in 2023 geheel vervangen en gemoderniseerd in dezelfde stijl als de badkamer. • De ouderslaapkamer is ten tijde van verkoop opgedeeld in twee (slaap-)kamers maar kan op eenvoudige wijze weer aangepast worden naar een grote slaapkamer. De kamer heeft toegang tot een balkon. • De meterkast is ook vervangen en beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 x 220 V en een PV-groep. • De moderne keuken is gerealiseerd in 2024 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o Inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem. o Oven o Vaatwasser o Koel-/vriescombinatie

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.