Jump to content
Logo of Jenneskens Makelaardij

Dr vd Broekstraat 2

5431TT Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.482

Photo Gallery

Dr vd Broekstraat 2 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Cuijk staat deze vrijstaande woning met berging en een rondom gelegen tuin. Met circa 112 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop comfort én mogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het gasloze karakter, de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en de energiezuinige airco-installaties die zowel verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Hier woon je ook op korte afstand van het centrum, winkels, station en andere voorzieningen. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en de voordelen van vrijstaand wonen wil combineren met een praktische ligging. Een goede basis en diverse mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten, is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Sterke punten: • Moderne en luxe keuken en badkamer • 12 zonnepanelen • Deze woning is gasloos ! • Woonkamer voorzien van airco Indeling Via de hal/gang betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar waar ook de boilerinstallatie is geplaatst. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een airco installatie en biedt direct toegang tot het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van een moderne en strakke inbouwkeuken met veel ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste inbouwkast met de witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers waarbij de derde (royale) slaapkamer momenteel is opgedeeld in twee kamers en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en gelegen op het westen. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en vanuit meerdere kanten toegankelijk. In de tuin is een berging aanwezig. Ligging op het Westen. Bijzonderheden • De woning beschikt over spouwmuurisolatie en heeft deels aluminium en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voordeur is van hout • Verwarming middels een airco en elektrische verwarming. Warm water middels een elektrische boiler (2024). • De woning gebruikt geen gas meer en is geheel elektrisch met gebruik van 12 zonnepanelen. • In 2023 is de badkamer geheel gemoderniseerd. Hierbij is deze afgewerkt met een moderne inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel met een badmeubel. • Ook het toilet op de begane grond is in 2023 geheel vervangen en gemoderniseerd in dezelfde stijl als de badkamer. • De ouderslaapkamer is ten tijde van verkoop opgedeeld in twee (slaap-)kamers maar kan op eenvoudige wijze weer aangepast worden naar een grote slaapkamer. De kamer heeft toegang tot een balkon. • De meterkast is ook vervangen en beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 x 220 V en een PV-groep. • De moderne keuken is gerealiseerd in 2024 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o Inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem. o Oven o Vaatwasser o Koel-/vriescombinatie

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
192 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.