Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Waterput 52

5432MP Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Waterput 52 Cuijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen. Deze stijlvolle, moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 ligt op een zeer fraaie locatie aan de Kraaijenbergse Plassen en verrast direct met zijn royale opzet en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 165 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een zee aan licht is dit een huis dat direct goed voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor verhuizen hier vooral genieten wordt. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 165 m²; - Bouwjaar: 2020; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig t/m 19-08-2029); - Aanvaarding: in overleg, kan snel. De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden, terwijl het centrum van Cuijk en het NS-station snel bereikbaar zijn. Via de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Kraaijenbergse Plassen en fietsroute F73 praktisch om de hoek. Indeling: Binnenkomst in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens opent de leefruimte zich direct: ruim, licht en prettig in balans. De woonkamer grenst aan de tuin via openslaande deuren en wordt verrijkt door een elektrische haard en airconditioning. De moderne leefkeuken is volledig uitgerust van inbouwapparatuur en vormt samen met de royale eethoek het hart van het huis. Deze verbin en is vdt zich met de uitbouw met lichtstraat voegt een heerlijke extra leefruimte welke ideaal is als lounge, speelplek of tv-kamer. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, in een strakke, moderne uitvoering. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Daarnaast is er een extra kamer met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De zonnige achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een handige achterom. De berging geeft voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Jonge, instapklare woning welke ideaal is voor gezinnen; - Rustige locatie bij de Kraaijenbergse Plassen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Achtertuin op het westen met berging; - Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein; - Voorzien van 3 zonnepanelen (2020); Een kans voor wie ruimte, comfort en een moderne woonomgeving zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en praktisch deze woning in het dagelijks leven is!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,21%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
134 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.