Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Kouwenberg 92

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.029

Photo Gallery

Kouwenberg 92 Cuijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL, MIDDEN IN CUIJK Aan een rustig pleintje in de wijk Kouwenberg staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met een diepe tuin en volop privacy. Een plek waar ruimte en rust samenkomen, met het centrum van Cuijk op korte loopafstand. Dit kom je zelden tegen! WELKOM De woning heeft een fijne basis met een lichte woonkamer, grote raampartijen en een prettige indeling. De houten vloer en houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl de vide een ruimtelijk effect geeft en een mooie verbinding vormt met de verdieping. De dubbele vouwdeuren in de woonkamer dragen bij aan een duurzame en aangename manier van wonen. In de winter verklein je de ruimte en ontstaat er een knusse zithoek, terwijl in het voorjaar en de zomer juist het licht en de eerste zonnewarmte direct naar binnen haalt. WONEN MET POTENTIE Deze woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd veel privacy. De diepe achtertuin, op het zuiden gelegen, biedt volop ruimte. Hier kun je nog een eigen plek creëren, denk hierbij aan de mogelijkheid om een mantelzorgwoning te plaatsen of het creëren van een luxe buitenverblijf. Een kavel van circa 880 m² in het centrum van Cuijk is zeldzaam en biedt volop mogelijkheden die je niet vaak meer tegenkomt. KEUKEN & PRAKTISCH De open keuken sluit aan op de eethoek en woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de wasruimte en de aangebouwde garage, praktisch voor opslag, hobby of dagelijks gebruik. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. TUIN RONDOM Niet alleen de achtertuin biedt veel privacy, de tuin loopt rondom de woning, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten tuinhuis, ideaal voor opslag van het tuingereedschap. Via het naastgelegen fiets- en voetpad bereik je binnen enkele minuten de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. CENTRALE LOCATIE Gelegen in de wijk Kouwenberg, bekend om de ruime opzet en groene uitstraling. Het centrum van Cuijk ligt op korte afstand en Nijmegen is goed bereikbaar via de A73, de pont of de fietsbrug bij Katwijk. Ook het treinstation van Cuijk ligt nabij. Cuijk biedt een gezellig centrum met supermarkten, bakker, bioscoop, schouwburg en scholen. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 880 m² - 8 zonnepanelen aanwezig - CV ketel vernieuwd in 2023 - Aangebouwde garage en oprit INFO GEWENST? Een vrijstaande woning met ruimte, licht en de kans om het helemaal eigen te maken op een plek waar dit soort kavels steeds zeldzamer worden. Wil jij meer informatie ontvangen neem dan vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
880 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.