Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Graaf Hermanstraat 19

5431GR Cuijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Graaf Hermanstraat 19 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON ruim, (ge)WOON centraal, (ge)WOON heerlijk In het gezellige centrum van Cuijk staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De royale zolderverdieping met een groot dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning. De woning is bovendien recentelijk op diverse punten gemoderniseerd, met een nieuwe badkamer (2024), een fraai aangelegde tuin (2025) en deels vernieuwde kozijnen (2026), waardoor de woning direct instapklaar is. LIVING MET LEEFKEUKEN Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een modern toilet en een handige provisiekelder van circa 6 m², ideaal voor de wekelijkse boodschappen. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een warme parketvloer en biedt een prettige plek om te ontspannen. De royale leefkeuken kijkt uit op de zonnige tuin en vormt een fijne ruimte om samen met familie te genieten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ochtenden starten met een kop koffie en uitzicht op de tuin, zorgt voor een ontspannen begin van de dag. SLAAPCOMFORT De eerste verdieping biedt een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een douche en stijlvolle wastafel. De badkamer is eind 2024 volledig vernieuwd inclusief het leidingwerk. De slaapkamers zijn in 2024 volledig gestuct en geschilderd. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras toegankelijk, perfect om de was te laten drogen, of om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten. SLAAPKAMER MET DAKKAPEL De zolder is bereikbaar via een vaste trap en dankzij een royaal dakkapel met uitzicht op de tuin bijzonder licht en ruim. De ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning en de cv-installatie. TUIN MET GARAGE De woning beschikt over een garage en een ruime oprit, ideaal om je auto te parkeren of voor extra opslagruimte. Achter de woning ligt een diepe tuin met een mooi terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vrije achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Met een zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. perfect voor zonnige middagen én knusse avonden. LOCATIE De woning is gelegen in het gezellige centrum van Cuijk, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is. Of het nu gaat om boodschappen, een gezellig café of een treinrit naar Nijmegen, alles is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is deze locatie ideaal, de basisschool de Nienekes en diverse speelveldjes liggen letterlijk om de hoek. Goed om te weten: - Airconditioning aanwezig - Badkamer en toilet recent gemoderniseerd - Tuin is recent vakkundig aangelegd - De circa laatste 2 meter van de achtertuin staat op grond van de gemeente Geïnteresseerd in deze leuke 2-onder-1-kapwoning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Verbeterd HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2024
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.