Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Graaf Hermanstraat 19

5431GR Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Graaf Hermanstraat 19 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON ruim, (ge)WOON centraal, (ge)WOON heerlijk In het gezellige centrum van Cuijk staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De royale zolderverdieping met een groot dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning. De woning is bovendien recentelijk op diverse punten gemoderniseerd, met een nieuwe badkamer (2024), een fraai aangelegde tuin (2025) en deels vernieuwde kozijnen (2026), waardoor de woning direct instapklaar is. LIVING MET LEEFKEUKEN Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een modern toilet en een handige provisiekelder van circa 6 m², ideaal voor de wekelijkse boodschappen. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een warme parketvloer en biedt een prettige plek om te ontspannen. De royale leefkeuken kijkt uit op de zonnige tuin en vormt een fijne ruimte om samen met familie te genieten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ochtenden starten met een kop koffie en uitzicht op de tuin, zorgt voor een ontspannen begin van de dag. SLAAPCOMFORT De eerste verdieping biedt een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een douche en stijlvolle wastafel. De badkamer is eind 2024 volledig vernieuwd inclusief het leidingwerk. De slaapkamers zijn in 2024 volledig gestuct en geschilderd. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras toegankelijk, perfect om de was te laten drogen, of om even te ontspannen en van het uitzicht te genieten. SLAAPKAMER MET DAKKAPEL De zolder is bereikbaar via een vaste trap en dankzij een royaal dakkapel met uitzicht op de tuin bijzonder licht en ruim. De ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning en de cv-installatie. TUIN MET GARAGE De woning beschikt over een garage en een ruime oprit, ideaal om je auto te parkeren of voor extra opslagruimte. Achter de woning ligt een diepe tuin met een mooi terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vrije achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Met een zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. perfect voor zonnige middagen én knusse avonden. LOCATIE De woning is gelegen in het gezellige centrum van Cuijk, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is. Of het nu gaat om boodschappen, een gezellig café of een treinrit naar Nijmegen, alles is gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is deze locatie ideaal, de basisschool de Nienekes en diverse speelveldjes liggen letterlijk om de hoek. Goed om te weten: - Airconditioning aanwezig - Badkamer en toilet recent gemoderniseerd - Tuin is recent vakkundig aangelegd - De circa laatste 2 meter van de achtertuin staat op grond van de gemeente Geïnteresseerd in deze leuke 2-onder-1-kapwoning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
300 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Verbeterd HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2024
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.