Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Potbeker 67

5432MK Cuijk • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Grave

Galería de fotos

Potbeker 67 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wooncomfort, ruimte en energiezuinigheid. Deze instapklare eindwoning aan Potbeker 67 in Cuijk biedt precies wat je zoekt als je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen. Gelegen op het populaire wooneiland De Nielt in de wijk Heeswijkse Kampen ervaar je hier direct het voordeel van extra licht, meer privacy en een perceel dat ruimte geeft. Met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en twee eigen parkeerplaatsen creëer je een woonomgeving die zich aanpast aan jouw levensfase. Gebouwd in 2019 en zorgvuldig onderhouden: je verhuist hier zonder zorgen. Kenmerken: - Woonoppervlak: 112 m²; - Perceeloppervlak: 161 m²; - Bouwjaar: 2019; - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 16-06-2029); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de leefruimte in die zich richt op de achtertuin. Grote raampartijen en een loopdeur zorgen voor een sterke verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier leef je open, licht en comfortabel. De keuken positioneert zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De opstelling werkt praktisch, biedt voldoende werkruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse ritme van koken, leven en ontmoeten. Op de eerste verdieping verdeelt de woning zich efficiënt in drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en opent direct mogelijkheden. Met een dakraam en voldoende ruimte richt je hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte in. Ook de wasruimte is hier logisch geplaatst en uit het zicht. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Ideaal voor lange zomerdagen waarin je verkoeling zoekt zonder comfort te verliezen. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en opslag. Parkeren regel je eenvoudig op het achtergelegen mandelige terrein, waar twee vaste parkeerplaatsen aan de woning worden toegewezen. Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, supermarkt en de Kraaijenbergse Plassen bereik je lopend. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Dit is wonen waar bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen. Bijzonderheden - Achtertuin op het noorden; - Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie + HR-glas; - 7 Zonnepanelen; - HR-combiketel uit 2019 (eigendom); - Aan de woning zal een eigen parkeerplaats worden toegewezen op het achtergelegen parkeerterrein. De verkoper is momenteel bezig met de nadere uitwerking hiervan. Praktische informatie De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk VDB Notarissen in Waalre. Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe Potbeker 55 jouw volgende stap mogelijk maakt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.