Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Valkenhorst 88

5431KP Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Valkenhorst 88 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON WELKOM BIJ DEZE FIJNE 2^1 KAP GEZINSWONING Welkom bij Valkenhorst 88, een fijne 2 onder 1 kap gezinswoning in de groene wijk Padbroek. Een huis waar je direct voelt: dit klopt. Licht, praktisch ingedeeld en met nét dat beetje extra ruimte waar je als gezin blij van wordt. Met vier slaapkamers, een fijne groene achtertuin en een vrijstaande garage is dit een plek waar je jarenlang vooruit kunt. THUISKOMEN Via de entree stap je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is prettig ingedeeld en voelt licht en ruimtelijk aan. Een fijne basis voor gezellige avonden, een speelhoek, een werkplek of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag. KOKEN De keuken is verzorgd en praktisch ingericht en in 2024 voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. Dat betekent: fris, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier heb je alles binnen handbereik. 4e SLAAPKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de dakkapel is hier een royale, volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Perfect voor een tienerkamer of rustige plek voor jezelf. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche in bad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Alles wat je nodig hebt om de dag relaxed te starten of juist rustig af te sluiten. TUIN & RUIME GARAGE Achter de woning ligt een achtertuin waar je fijn kunt zitten, spelen en genieten van het buitenleven. Zodra de lente weer op komt is, ben je omringd door het groen en de bloemen. Extra praktisch is de vrijstaande garage, voorzien van een elektrisch rolluik als deur en een aparte loopdeur. Aan de achterzijde kom je uit op een gezamenlijk plein, hier kunnen de kinderen heerlijk en veilig buitenspelen bij de speeltoestellen. PADBROEK & OMGEVING De woning ligt in het groene en geliefde Padbroek: - speelvelden en speeltoestellen op loopafstand - basisschool en kindcentrum om de hoek - vlakbij natuurgebied Zevenhutten, de Maas en de Maasheggen - centrum Cuijk met winkels, bioscoop en schouwburg is snel bereikbaar - treinstation Cuijk op korte afstand - snelfietsroute F73 naar Nijmegen - via de A73 zit je zo richting Arnhem, Venlo of Eindhoven Hier woon je rustig en groen, maar toch heerlijk centraal. GOED TE WETEN - Volwaardige 4e slaapkamer op zolder dankzij dakkapel - Keuken met diverse nieuwe inbouwapparatuur (2024) - Vrijstaande garage met achteringang naar pleintje - Gelegen aan pleintje met speeltoestellen Jij bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Reageer vandaag nog naar makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.