Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Veldoven 34

5432MC Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.685

Galería de fotos

Veldoven 34 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON AAN HET WATER MET GEWELDIG UITZICHT In de populaire wijk Heeswijkse Kampen in Cuijk vind je deze ruime instapklare eengezinswoning aan de Kraaijenbergse Plassen. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers, een complete badkamer, een royale zolder én een dakterras met panoramisch uitzicht woon je hier met een permanent vakantiegevoel. Wonen aan het water op zo'n locatie komt zelden te koop. INSTAPKLAAR EN VOLOP RUIMTE De instapklare woning biedt een woonoppervlakte van 149m² en is energiezuinig met energielabel A. Op de begane grond heb je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur (oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin met drie slaapkamers. De master bedroom met Frans balkon kijkt vrij uit over het water. De badkamer is compleet met ligbad én inloop-regendouche. De tweede verdieping is een royale, flexibel in te delen zolder. Ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of fitnessruimte. Hier vind je ook de toegang tot het unieke dakterras met uitzicht over de plas en de Mookerheide. BUITENLEVEN De tuin is in 2021/2022 opnieuw aangelegd in Japanse stijl. Twee zitgedeeltes, waarvan één sfeervol overkapt met bamboe, zorgen dat je altijd een fijne plek hebt. Via de vrije achterom bereik je de privé parkeerplaats op het gezamenlijke terrein. Het dakterras is een echte blikvanger: slechts enkele woningen in de wijk hebben dit privilege. Hier geniet je van een vrij uitzicht over water en natuur. OMGEVING Hier woon je direct aan het vaar- en zwemwater van de Kraaijenbergse Plassen en toch dichtbij alle voorzieningen. Een rondje wandelen, met een SUP in een paar stappen het water op, of met de fiets de Maas over en de heuvels in; het kan allemaal direct vanuit de voordeur. Scholen, kinderdagverblijf, speeltuintjes, supermarkten en sportverenigingen liggen op loopafstand. Dankzij de ligging vlakbij de A73 ben je zo in Nijmegen (25 minuten), Wageningen (35 minuten), Arnhem (40 minuten), Venlo (40 minuten) of Den Bosch (45 minuten). Reis je liever met de fiets of trein? Het station van Cuijk en dat van Mook-Molenhoek liggen op circa 10 minuten fietsen. En via de snelfietsroute F73 ben je in ongeveer 35 minuten in Nijmegen GOED OM TE WETEN - Woonoppervlak 149m², inhoud circa 528 m³ - Zolder flexibel in te richten naar wens - Eigen parkeerplaats en vrije achterom - Tuin op het zuiden, aangelegd in 2021/2022 - Energielabel A - Uniek uitzicht over het water vanaf alle woonlagen Kortom dit is een plek waar je het hele jaar door geniet van water, licht en ruimte, mét het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Bel makelaar Martijn Willems voor een bezichtigingsafspraak, wij laten je met plezier de woning zien.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.