Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Marga Klompéstraat 24

4105JD Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Marga Klompéstraat 24 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN PAREL! Dit huis wil je zien. Van harte welkom dus bij de Marga Klompéstraat 24 in Culemborg. Soms komt er een huis te koop dat alles heeft wat je wil. Dit is zo'n huis. Afgewerkt in warme en eigentijdse kleuren, ruim van opzet, vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, uitstekende afwerking en ook nog eens twee badkamers. Het huis ligt aan de rand van de populaire wijk Hooge Prijs met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De straat zelf is erg rustig en hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de westzijde van Culemborg op een centraal punt tussen de ontsluiting naar de A2 en het centrum. Op fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, diverse sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd in 1998, maar er is sindsdien veel gebeurd. Zo is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een woonkamer van 47 (!) m2 is ontstaan. Daarnaast zijn de keuken en beide badkamers vernieuwd en beschikt het huis door verschillende maatregelen over energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de woning ligt op een perceel van 161 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten is meer dan 8 meter diep. In de achtertuin is de houten berging van ongeveer 11 m2 en de achterom om weer op de openbare weg te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de bestrate oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree. De hal met meterkast geeft toegang tot de riante woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de ramen zijn uitgevoerd in hout met HR beglazing. De gezellige keuken is afgewerkt in een moderne kleurstelling en beschikt over een kookeiland met bar. De keukenopstelling werd geplaatst in 2023 en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een oven, een kokend waterkraan en een vriezer. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over een kunststof raampartij met openslaande deuren naar de tuin en door de grote raampartij en de lichtkoepel (met zonwering) is de woonkamer heerlijk licht. De totale oppervlakte is ca. 47 m2, waardoor er ruimte is voor meerdere zitjes, maar ook voor een grote eettafel om lekker lang te tafelen met vrienden of familie. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Via het binnenportaal met het toilet en de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de inloopkast en de eerste badkamer. De slaapkamers beschikken uiteraard ook over dubbele beglazing en hebben een omvang van 18 m2 en 16 m2. De inloopkast is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een oppervlakte van 4 m2. De moderne en warme badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze ruime verdieping vind je de derde slaapkamer, een inloopkast, de was- en stookruimte, twee dakkapellen en de open badkamer. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woningbreed en de slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,49 meter. De kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof en daardoor onderhoudsvrij. De slaapkamer heeft een totale oppervlakte van 23 m2 en de douche en wastafel precies in het midden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor is multifunctioneel gebruik van deze ruimte eenvoudig. De aanwezigheid van de airco maakt het eenvoudig om het hier comfortabel te houden. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een dakkapel en aan deze kant vinden we de was- en stookruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2018. Highlights: - De woningen aan de Marga Klompéstraat zijn niet alleen voorzien van het standaard DuBo pakket (Dubo staat voor Duurzaam Bouwen volgens de richtlijnen van het ministerie van VROM) maar ook van andere extra’s zoals: een hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling, de toepassing (waar mogelijk) van recyclebare bouwmaterialen, de realisatie van een hogere isolatiewaarde voor gevels en daken, met als doel een zo laag mogelijk energie verbruik. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen - De keuken is uit 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Airco aanwezig - Woonkamer van 47 m2 - Twee badkamers Bent je nu juist op zoek naar een ruime eengezinswoning op een uitstekende locatie waar je helemaal niets aan hoeft te doen? En zoek je een woning met een vrije ligging aan de achterzijde en een ruime woonkamer, dan verwelkomen wij u graag in de Marga Klompéstraat 24 voor een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.