Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Marga Klompéstraat 24

4105JD Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Marga Klompéstraat 24 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PAREL! Dit huis wil je zien. Van harte welkom dus bij de Marga Klompéstraat 24 in Culemborg. Soms komt er een huis te koop dat alles heeft wat je wil. Dit is zo'n huis. Afgewerkt in warme en eigentijdse kleuren, ruim van opzet, vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, uitstekende afwerking en ook nog eens twee badkamers. Het huis ligt aan de rand van de populaire wijk Hooge Prijs met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De straat zelf is erg rustig en hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de westzijde van Culemborg op een centraal punt tussen de ontsluiting naar de A2 en het centrum. Op fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, diverse sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd in 1998, maar er is sindsdien veel gebeurd. Zo is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een woonkamer van 47 (!) m2 is ontstaan. Daarnaast zijn de keuken en beide badkamers vernieuwd en beschikt het huis door verschillende maatregelen over energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de woning ligt op een perceel van 161 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten is meer dan 8 meter diep. In de achtertuin is de houten berging van ongeveer 11 m2 en de achterom om weer op de openbare weg te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de bestrate oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree. De hal met meterkast geeft toegang tot de riante woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de ramen zijn uitgevoerd in hout met HR beglazing. De gezellige keuken is afgewerkt in een moderne kleurstelling en beschikt over een kookeiland met bar. De keukenopstelling werd geplaatst in 2023 en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een oven, een kokend waterkraan en een vriezer. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over een kunststof raampartij met openslaande deuren naar de tuin en door de grote raampartij en de lichtkoepel (met zonwering) is de woonkamer heerlijk licht. De totale oppervlakte is ca. 47 m2, waardoor er ruimte is voor meerdere zitjes, maar ook voor een grote eettafel om lekker lang te tafelen met vrienden of familie. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Via het binnenportaal met het toilet en de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de inloopkast en de eerste badkamer. De slaapkamers beschikken uiteraard ook over dubbele beglazing en hebben een omvang van 18 m2 en 16 m2. De inloopkast is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een oppervlakte van 4 m2. De moderne en warme badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze ruime verdieping vind je de derde slaapkamer, een inloopkast, de was- en stookruimte, twee dakkapellen en de open badkamer. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woningbreed en de slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,49 meter. De kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof en daardoor onderhoudsvrij. De slaapkamer heeft een totale oppervlakte van 23 m2 en de douche en wastafel precies in het midden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor is multifunctioneel gebruik van deze ruimte eenvoudig. De aanwezigheid van de airco maakt het eenvoudig om het hier comfortabel te houden. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een dakkapel en aan deze kant vinden we de was- en stookruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2018. Highlights: - De woningen aan de Marga Klompéstraat zijn niet alleen voorzien van het standaard DuBo pakket (Dubo staat voor Duurzaam Bouwen volgens de richtlijnen van het ministerie van VROM) maar ook van andere extra’s zoals: een hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling, de toepassing (waar mogelijk) van recyclebare bouwmaterialen, de realisatie van een hogere isolatiewaarde voor gevels en daken, met als doel een zo laag mogelijk energie verbruik. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen - De keuken is uit 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Airco aanwezig - Woonkamer van 47 m2 - Twee badkamers Bent je nu juist op zoek naar een ruime eengezinswoning op een uitstekende locatie waar je helemaal niets aan hoeft te doen? En zoek je een woning met een vrije ligging aan de achterzijde en een ruime woonkamer, dan verwelkomen wij u graag in de Marga Klompéstraat 24 voor een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.