Jump to content
Logo of PIM Wonen

Marga Klompéstraat 24

4105JD Culemborg • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Marga Klompéstraat 24 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN PAREL! Dit huis wil je zien. Van harte welkom dus bij de Marga Klompéstraat 24 in Culemborg. Soms komt er een huis te koop dat alles heeft wat je wil. Dit is zo'n huis. Afgewerkt in warme en eigentijdse kleuren, ruim van opzet, vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, uitstekende afwerking en ook nog eens twee badkamers. Het huis ligt aan de rand van de populaire wijk Hooge Prijs met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De straat zelf is erg rustig en hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de westzijde van Culemborg op een centraal punt tussen de ontsluiting naar de A2 en het centrum. Op fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, diverse sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd in 1998, maar er is sindsdien veel gebeurd. Zo is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor een woonkamer van 47 (!) m2 is ontstaan. Daarnaast zijn de keuken en beide badkamers vernieuwd en beschikt het huis door verschillende maatregelen over energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de woning ligt op een perceel van 161 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten is meer dan 8 meter diep. In de achtertuin is de houten berging van ongeveer 11 m2 en de achterom om weer op de openbare weg te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de bestrate oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de overdekte entree. De hal met meterkast geeft toegang tot de riante woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de ramen zijn uitgevoerd in hout met HR beglazing. De gezellige keuken is afgewerkt in een moderne kleurstelling en beschikt over een kookeiland met bar. De keukenopstelling werd geplaatst in 2023 en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een oven, een kokend waterkraan en een vriezer. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt aan de achterzijde over een kunststof raampartij met openslaande deuren naar de tuin en door de grote raampartij en de lichtkoepel (met zonwering) is de woonkamer heerlijk licht. De totale oppervlakte is ca. 47 m2, waardoor er ruimte is voor meerdere zitjes, maar ook voor een grote eettafel om lekker lang te tafelen met vrienden of familie. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Via het binnenportaal met het toilet en de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de inloopkast en de eerste badkamer. De slaapkamers beschikken uiteraard ook over dubbele beglazing en hebben een omvang van 18 m2 en 16 m2. De inloopkast is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een oppervlakte van 4 m2. De moderne en warme badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze ruime verdieping vind je de derde slaapkamer, een inloopkast, de was- en stookruimte, twee dakkapellen en de open badkamer. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woningbreed en de slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,49 meter. De kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof en daardoor onderhoudsvrij. De slaapkamer heeft een totale oppervlakte van 23 m2 en de douche en wastafel precies in het midden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor is multifunctioneel gebruik van deze ruimte eenvoudig. De aanwezigheid van de airco maakt het eenvoudig om het hier comfortabel te houden. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een dakkapel en aan deze kant vinden we de was- en stookruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2018. Highlights: - De woningen aan de Marga Klompéstraat zijn niet alleen voorzien van het standaard DuBo pakket (Dubo staat voor Duurzaam Bouwen volgens de richtlijnen van het ministerie van VROM) maar ook van andere extra’s zoals: een hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling, de toepassing (waar mogelijk) van recyclebare bouwmaterialen, de realisatie van een hogere isolatiewaarde voor gevels en daken, met als doel een zo laag mogelijk energie verbruik. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen - De keuken is uit 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A - Airco aanwezig - Woonkamer van 47 m2 - Twee badkamers Bent je nu juist op zoek naar een ruime eengezinswoning op een uitstekende locatie waar je helemaal niets aan hoeft te doen? En zoek je een woning met een vrije ligging aan de achterzijde en een ruime woonkamer, dan verwelkomen wij u graag in de Marga Klompéstraat 24 voor een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
161 m²
Content
510 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.