Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Zuiderwal 11

4101EK Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Zuiderwal 11 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN LEUK AUTHENTIEK JAREN 30 HUIS MET VRIJ UITZICHT OVER DE STADSGRACHT! Ben je nu juist op zoek naar een knusse tussenwoning met een fraai, vrij uitzicht, in een betaalbare prijsklasse en met een ruime, lichte woonkamer én een ruime tuin? Dan is Zuiderwal 11 een bezoekje waard! Vanuit de woonkamer van deze leuke tussenwoning aan de rand van het centrum van Culemborg heb je een fraai uitzicht over één van de brede stadsgrachten van Culemborg. De fontein, de eenden, zwanen en waterkoeten garanderen een heerlijk, afwisselend uitzicht, waar je elke dag van kunt genieten. De woning ligt op een verassend ruim perceel van 96 m2 en heeft daardoor een goede en zonnige tuin op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een veranda, een berging met een vliering en via de achterom is het Pieterplaatsje te bereiken. Het Pieterplaatsje is een afgesloten, kleurrijke speelplaats dat door de omwonenden is ingericht en wordt beheerd. Een aantal keer per jaar wordt hier iets leuks georganiseerd, waaronder een rommelmarkt. Door haar ligging binnen de stadsgrachten is het huis aangewezen als beschermd stadsgezicht en de staat van onderhoud is keurig. In de directe nabijheid (op loopafstand) tref je het centrum van Culemborg met een diversiteit aan winkels en terrassen. Op vijf fietsminuten bevindt zich het NS-station van Culemborg met eenvoudige verbindingen naar Utrecht (ca. 19 minuten), Den Bosch en Tiel. Kortom; een heerlijke ligging! De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 70 m2 en de woning werd gebouwd in 1930. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de hal en trapopgang geeft toegang tot de gezellige woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een balkenplafond op 2,65 meter en door de grote ramen met glas-in-lood is het heerlijk licht. De woonkamer heeft een houten parketvloer en is voorzien van een airco installatie. Een halletje verbindt de woonkamer met het toilet. Aan de achterzijde is de open keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling beschikt over een oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten planken en via de tuin deur is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de keurige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2. In de kamer bevindt zich een vaste kast en vanaf deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de stadsgracht. De volledig betegelde badkamer werd in 2020 geplaatst en is in moderne kleuren afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en hier vindt je de cv-ketel (2023). Kortom; een super leuk, goed onderhouden huis op een geweldig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
266 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.