Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Zuiderwal 11

4101EK Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Zuiderwal 11 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN LEUK AUTHENTIEK JAREN 30 HUIS MET VRIJ UITZICHT OVER DE STADSGRACHT! Ben je nu juist op zoek naar een knusse tussenwoning met een fraai, vrij uitzicht, in een betaalbare prijsklasse en met een ruime, lichte woonkamer én een ruime tuin? Dan is Zuiderwal 11 een bezoekje waard! Vanuit de woonkamer van deze leuke tussenwoning aan de rand van het centrum van Culemborg heb je een fraai uitzicht over één van de brede stadsgrachten van Culemborg. De fontein, de eenden, zwanen en waterkoeten garanderen een heerlijk, afwisselend uitzicht, waar je elke dag van kunt genieten. De woning ligt op een verassend ruim perceel van 96 m2 en heeft daardoor een goede en zonnige tuin op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een veranda, een berging met een vliering en via de achterom is het Pieterplaatsje te bereiken. Het Pieterplaatsje is een afgesloten, kleurrijke speelplaats dat door de omwonenden is ingericht en wordt beheerd. Een aantal keer per jaar wordt hier iets leuks georganiseerd, waaronder een rommelmarkt. Door haar ligging binnen de stadsgrachten is het huis aangewezen als beschermd stadsgezicht en de staat van onderhoud is keurig. In de directe nabijheid (op loopafstand) tref je het centrum van Culemborg met een diversiteit aan winkels en terrassen. Op vijf fietsminuten bevindt zich het NS-station van Culemborg met eenvoudige verbindingen naar Utrecht (ca. 19 minuten), Den Bosch en Tiel. Kortom; een heerlijke ligging! De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 70 m2 en de woning werd gebouwd in 1930. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de hal en trapopgang geeft toegang tot de gezellige woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een balkenplafond op 2,65 meter en door de grote ramen met glas-in-lood is het heerlijk licht. De woonkamer heeft een houten parketvloer en is voorzien van een airco installatie. Een halletje verbindt de woonkamer met het toilet. Aan de achterzijde is de open keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling beschikt over een oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten planken en via de tuin deur is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de keurige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2. In de kamer bevindt zich een vaste kast en vanaf deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de stadsgracht. De volledig betegelde badkamer werd in 2020 geplaatst en is in moderne kleuren afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en hier vindt je de cv-ketel (2023). Kortom; een super leuk, goed onderhouden huis op een geweldig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
266 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.