Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Barbierlaan 14

7721KT Dalfsen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Barbierlaan 14 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning met uitbouwmogelijkheden aan de Barbierlaan 14, Dalfsen Welkom in Dalfsen, een charmant en groen dorp in het prachtige Vechtdal. Dalfsen staat bekend om zijn landelijke karakter, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid (onder andere per trein en via de N340), en het actieve verenigingsleven. Hier woon je in alle rust, met volop natuur én stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Gerner Marke. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar ruime opzet, rustige straten, veel openbaar groen en goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Dalfsen. Een woning met potentie, ook levensloopbestendig Barbierlaan 14 is een goed onderhouden hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy, meer lichtinval en de mogelijkheid om de woning uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee je de woning volledig levensloopbestendig maakt en dus ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil bieden. Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze woning beschikt over energielabel A. Zo combineer je comfortabel wonen met lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de ruime, lichte uitgebouwde woonkamer. De grote ramen aan de achterzijde en het royale raam aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Tevens is er via de woonkamer toegang tot de ruime trapkast. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging aanwezig, die zowel binnendoor als via buiten bereikbaar is. Dit is ook een uitstekende plek om te betrekken bij een eventuele uitbouw op de begane grond. De zonnige achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of opslagruimte. Zolder De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een nokhoogte van 2,34 meter is deze ruimte ideaal om een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Kenmerken - Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en lichtinval - Witgoedaansluiting in zowel bijkeuken als berging op de 1e verdieping - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: ca. 315m² - Energielabel: A - Separate schuurruimte achter de woning - Zonnige achtertuin met achterom - Uitbouw mogelijkheden op de begane grond (slaapkamer/badkamer) - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, flexibiliteit én duurzaam potentieel? Dan is Barbierlaan 14 in Dalfsen jouw ideale nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.