Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Boekweitland 27

7722TP Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Boekweitland 27 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare eengezinswoning in landelijk Oudleusen In een rustige en kindvriendelijke buurt in het landelijke Oudleusen ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met garage, bijkeuken en vrijstaande tuinkamer/berging. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin en is instapklaar. Dankzij de praktische indeling, moderne voorzieningen en royale tuin is dit het ideale huis voor wie comfortabel en landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De royale woonkamer (ca. 5,79 m diep) heeft een prettige lichtinval en een speelse erker aan de voorzijde. De open keuken is tuingericht en uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage (ca. 9,12 m diep), perfect voor opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet, wastafel en separate douche. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel een vierde, volwaardige slaapkamer met daglichttoetreding. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten en een aparte technische ruimte met cv-installatie. Deze verdieping kan eventueel nog verder worden ingericht als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. Berging Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis van ca. 3,74 x 3,47 meter, hoogte van 2,40 meter, dat niet alleen praktisch is voor het stallen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen, maar ook uitstekend dienst kan doen als gezellige tuinkamer. Pluspunten van deze woning * Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf * Tweede verdieping met vaste trap en multifunctionele ruimte * Moderne open keuken met spoeleiland * Aangebouwde garage en praktische bijkeuken * Royale leefruimte en veel bergruimte * Vrijstaande houten tuinkamer/berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Nabij Dalfsen, natuurgebieden en uitvalswegen Wonen in Oudleusen – rust, ruimte en bereikbaarheid Oudleusen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Dalfsen, prachtig gelegen in het Overijsselse Vechtdal. Het dorp biedt een fijne woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die willen genieten van de landelijke sfeer, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In Oudleusen vind je een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het grotere Dalfsen, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en andere voorzieningen. Dalfsen beschikt bovendien over een treinstation met een directe verbinding naar Zwolle en Emmen, en ligt op korte rijafstand van de A28 en A37. Ook Nieuwleusen is nabij gelegen en biedt uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij deze centrale ligging tussen meerdere dorpen en steden woon je in Oudleusen met het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.