Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Eschstraat 25

7721ZN Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Eschstraat 25 Dalfsen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend complete en moderne tussenwoning waar je zó in kunt trekken, gelegen in een fijne woonwijk in het geliefde Dalfsen! Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning uit 1962 is tot in de puntjes vernieuwd en biedt het comfort van nu met de ruimte van toen. De afgelopen twee jaar is de woning grondig aangepakt en vrijwel volledig instapklaar gemaakt. Met strak stuc- en schilderwerk, een stijlvolle visgraat PVC-vloer op de begane grond, deels vernieuwde kozijnen, volledig vernieuwde elektra inclusief meterkast, én een moderne keuken en badkamer, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De zonnige achtertuin op het westen maakt het geheel compleet: hier geniet je tot in de avond van de zon. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Dalfsen, woon je hier op een ideale plek. Op korte afstand vind je een compleet en gezellig dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en diverse sportvoorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor een jong stel of jong gezin dat op zoek is naar comfort, sfeer en gemak. Kom binnen! Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, royale kelderkast, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De woning beschikt over een moderne keuken (2025) met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron. De voormalige keuken is slim opgesplitst, waardoor een praktische bijkeuken is ontstaan met ruimte voor witgoed en de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer die direct een moderne uitstraling geeft. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse geheel. Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast die reeds is voorbereid om een toilet te realiseren. De aansluitingen zijn al aanwezig; de afwerking hiervan is aan de nieuwe eigenaar. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette, nieuwe laminaatvloer en voelt fris en modern aan. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een verzorgde afwerking. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om hier in de toekomst een vaste trap te plaatsen, waardoor extra woonruimte of een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslag. HIGHLIGHTS VAN DE WONING -Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning -Bouwjaar 1962, maar de afgelopen 2 jaar grondig gerenoveerd -Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2025) -Energielabel C -Volledig vernieuwde elektra inclusief nieuwe meterkast -Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin -Zonnige achtertuin op het westen met achterom -Stenen berging aanwezig -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dalfsen -Op korte afstand van winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen -Ideaal voor een jong stel of jong gezin Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort en een fijne ligging in Dalfsen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.