Résidents
15.623
Dernière année: 2026
Eschstraat 25
7721ZN Dalfsen • Overijssel
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.375
Galerie de photos
Description
Een verrassend complete en moderne tussenwoning waar je zó in kunt trekken, gelegen in een fijne woonwijk in het geliefde Dalfsen! Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning uit 1962 is tot in de puntjes vernieuwd en biedt het comfort van nu met de ruimte van toen. De afgelopen twee jaar is de woning grondig aangepakt en vrijwel volledig instapklaar gemaakt. Met strak stuc- en schilderwerk, een stijlvolle visgraat PVC-vloer op de begane grond, deels vernieuwde kozijnen, volledig vernieuwde elektra inclusief meterkast, én een moderne keuken en badkamer, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De zonnige achtertuin op het westen maakt het geheel compleet: hier geniet je tot in de avond van de zon. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Dalfsen, woon je hier op een ideale plek. Op korte afstand vind je een compleet en gezellig dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en diverse sportvoorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor een jong stel of jong gezin dat op zoek is naar comfort, sfeer en gemak. Kom binnen! Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, royale kelderkast, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De woning beschikt over een moderne keuken (2025) met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron. De voormalige keuken is slim opgesplitst, waardoor een praktische bijkeuken is ontstaan met ruimte voor witgoed en de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer die direct een moderne uitstraling geeft. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde en eigentijdse geheel. Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast die reeds is voorbereid om een toilet te realiseren. De aansluitingen zijn al aanwezig; de afwerking hiervan is aan de nieuwe eigenaar. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette, nieuwe laminaatvloer en voelt fris en modern aan. De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een verzorgde afwerking. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om hier in de toekomst een vaste trap te plaatsen, waardoor extra woonruimte of een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor extra opslag. HIGHLIGHTS VAN DE WONING -Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning -Bouwjaar 1962, maar de afgelopen 2 jaar grondig gerenoveerd -Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2025) -Energielabel C -Volledig vernieuwde elektra inclusief nieuwe meterkast -Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin -Zonnige achtertuin op het westen met achterom -Stenen berging aanwezig -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dalfsen -Op korte afstand van winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen -Ideaal voor een jong stel of jong gezin Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort en een fijne ligging in Dalfsen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 361 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalfsen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2026 étaient 15.623 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.860 |
| 2022 | 14.995 |
| 2023 | 15.270 |
| 2024 | 15.330 |
| 2025 | 15.380 |
| 2026 | 15.623 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.800
0-15: 2.615
15-25: 1.790
25-45: 3.235
45-65: 4.185
Niveau d'enseignement
Hoger
3.610
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.050
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
13.865
Buiten Europa
855
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
829
Appartementen
985
Tussenwoningen
1.249
Vrijstaande woningen
2.322
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
260
1900 tot 1925
170
1925 tot 1950
501
1950 tot 1970
1.350
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
925
1990 tot 2000
718
2000 tot 2010
620
2010 tot 2020
607
2020 en later
251
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.894
Étiquette C
1.445
Étiquette B
1.062
Étiquette D
735
Étiquette G
687
Étiquette F
439
Étiquette E
218
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
91
Étiquette A++
60
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.090 |
| 2021 | 1.610 | 3.210 |
| 2022 | 1.260 | 3.000 |
| 2023 | 1.030 | 2.870 |
| 2024 | 990 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.950
Activité dans Dalfsen (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
315
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 2.105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 31 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?
Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?
In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.
Meer maisons in Dalfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Barbierlaan 22
7721KT Dalfsen
€ 390.000 k.k.
€ 5.270/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haersolteweg 17 G 119
7722SE Dalfsen
€ 150.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esakkers 21
7722MJ Dalfsen
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langkamp 89
7721WN Dalfsen
€ 550.000 k.k.
€ 3.741/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Slingerlaantje 1
7722RW Dalfsen
€ 1.435.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 4280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 39 B
7721CD Dalfsen
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henri Dunantstraat 81
7721HR Dalfsen
€ 699.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Engellandweg 7
7722RA Dalfsen
€ 849.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1012 m²
- Chambres de coucher
- 5
